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九二中文网 www.92zw.net,净身出户之后无错无删减全文免费阅读!

    不废话!

    下了楼,我直接给华子打了个电话,把李先生的两套房子的单元号门牌号,全部发给了华子,让他帮忙调查一下李先生的房价。

    华子要通过什么途径去调查这两栋房子的市场报价呢?

    可能也是派人去中介打听吧?

    其实事情绕来绕去,伤害最多的,还是中介的利益。

    十七分钟之后,华子给我打来了电话。

    李先生房子阴面主卧的房子,心里最低价是九十万。

    阳面主卧的房子,心里最低价是九十二万。

    从华子答应我后,挂了电话,到掌握李先生房价心里预期信息,间隔只有短短的十七分钟。

    我甚至都没有走出碧桂园小区。

    有时候,掌握信息,就掌握了经济命脉。

    我服了!

    “华子,你怎么打听到的?”

    华子道:“干咱们这一行的,三教九流都会接触,我以前有个客户,是中介老板,他曾经求着我办过点事,挂了电话之后,我就打算给他打个电话碰碰运气,没成想,运气还不错,这位李先生着急卖房,在很多中介公司都挂了单,我说的九十万和九十二万,是他给中介公司的最低价!”

    华子说道‘干咱们这一行’的时候,我的心情也有些小小的激动。

    是我,把华子和刘小帅联系到了一起。

    而且,我现在也是个有产业的人啦。

    挂了电话,刚刚对中介行业的愧疚感一扫而空,我连忙给李先生打去了电话。

    “喂?您哪位啊?”

    “是这样的,李先生,我是刚刚看过房子的小陈,我想和你见面继续聊聊!”

    “你到底买不买啊?”

    “如果我两套全要的话,可不可以便宜一些!我可是帮您省去不少中介费的!”

    “其实我这个房子很抢手的,如果你诚心买的话,我们可以再聊聊!”

    接下来就是价钱的问题。

    他给房产中介的预期价格是九十万和九十二万。

    带两个地下室,没有车位和车库。

    其实车位于我来说,不那么重要。

    我想买的长安逸动普拉斯,最多也就十一二万的样子,买个车库得二十万,比车都贵,还不如到时候再换一辆车呢。

    能省则省嘛!

    卖方不用付垫资费,过户费等等费用,但会支付中介百分之二的中介好处费。

    也就是说,将来获得一百八十二万当中,要支付给中介三万八的中介费。

    既然选择了中介,肯定是知道这一点的。

    综上所述,其实他心里预期得到的财产,刨除给中介的,不过是一百七十八万。

    从原先的一百八十六万变成了现如今的一百七十八万。

    可见信息在有的时候,真的可以给我们省下一笔不小的开支。

    我站在小区的门口,等着这位李先生的伊兰特出来。

    然后两个人在他的车上就他的房屋价格,开始讨价还价。

    其实我这个人不爱说话,也挺想装逼,让自己豪一点,潇洒一点。

    我也很想像那些神豪小说里边的主人公那样,挥斥方遒,挥金如土。

    问题是经济他不允许啊!

    知道了他的心里价位,我当然直接开口一百七十万,一次性买他两套,如果他同意,马山过户。

    提一百七十万,当然也是给了我们两个共同的缓和地带,和砍价的区间。

    然后再往一百七十八万上边靠拢。

    如果我上来直接报一百七十九万,这笔生意绝对谈崩!

    “兄弟,你也太黑了点吧?你这样,我们两个没法子谈!”

    李先生并没有粗鲁的赶我下车。

    这当然说明有的谈。

    他又搬出了中介那个九十二万要买他房子的顾客。

    “李先生,虽然对方要花九十二万买您的房子,但有中介的介入,你肯定会花中介费吧?况且,万一对方是贷款买房的话,您收到尾款也不会那么容易,您说是吧?”

    这就是谈话技巧了!

    即便知道对方在扯淡,你也不能当场拆穿他在撒谎。

    否则就是打脸了!

    在谈判的过程中,我们一定要掌握揣着明白装糊涂的技巧。

    在号子里这些日子,我的书没有白读。

    其实不仅仅是谈判,还有许多我们生活中的事情,也要... -->>

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