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计划书，解释道：“先生，你这个计划书本身十分完美，各项准备充分。前期投入、后期管理等等条款分明，以一个计划书本身来说是成功的。”
冯自用一愣，自己这个可是用了十天功夫，再加上从东莞带出来的幕僚帮助，才弄成的计划书，怎么看来楚王不太满意？
冯自用问道：“主公，难道有什么不满意的地方吗？现在时间还来得及，可以修改。”
朱宏三说道：“先生制作这个计划书没有考虑到广州的实际情况。先生请看，你这里要规划出五千亩土地用于建设钢铁厂，但是广州并不是制铁中心，这个钢铁厂所有的人财物都要从外地引进，造成了浪费。还有现在广东三分之二的钢铁生意都在东莞，先生在广州开钢铁厂，那不是自己抢自己的生意吗？”
朱宏三的一席话冯自用听得很是认真，以前他很看不起朱宏三，认为他就是个不学无术的宗室。但是东莞开发区的成功让冯自用对朱宏三刮目相看，所以这次朱宏三的讲解冯自用真的往心中去了。
冯自用听完后问道：“那请问主公，广州这地方适合什么呢？”
朱宏三发现明朝士大夫目光十分短浅，但是这个也没办法，时代所限。自己手下这帮人就算不错了，最起码这个冯自用听自己贬低他的计划书没有拂袖而去。
朱宏三说道：“一个地方无农不稳、无工不富、无商不活。东莞之所以成功是因为那地方死水一潭，所以搞工业大家都富了，自然安居乐业。广州这地方还缺钱吗？这个城里每个人家的地下、后花园、水塘里都埋着大量的银子。咱们要做的就是让死银子变成活银子，让银子流通出来，这样咱们才能收到更多的税。”
这个想法真的很新颖，冯自用连忙放低姿态，拱手说道：“请问主公，怎样才能让银子流通出来呢？”
朱宏三喝了口水，说道：“很简单，人人都是趋利的，当人们看到有更大的赚钱的机会，自然就会把银子拿出来投入其中，广州这地方你没发现什么发达吗？那就是转口贸易，广州现在是南洋佛郎机人海船到中国停靠的第一站，也是他们采购货物的第一站。弄懂这个，才是广州新城区发展的出路啊。”
朱宏三这席话弄得冯自用心里很痒痒，赶紧问道：“主公，咱们都是自己人，说话不要说半截，我应该怎么办请主公示下。”
朱宏三嘿嘿笑了笑，他这么说也是为了启发冯自用。古人不是没有这个头脑，只是见识不够。朱宏三说道：“你应该在新城区建成一个大市场，让全广州所有商户都把自己的商品在市场里展现出来，让佛郎机商人不用挨家挨户的去走、去看、去砍价，在这个市场里就可完成产销一条龙。”
朱宏三的这个想法就是剽窃后世广交会的套路，不过在三百年前可算得上伟大创举。
冯自用坐在椅子上盘算很久，说道：“主公，这样做可行吗？”
朱宏三心想当然可行，你没看到后世广交会办了多少届了，国家赚的钵满盆满的。
朱宏三对冯自用说道：“先生只管去做，前期应该去参加的商户很少，适当的给他们的优惠，比如说土地价格减免些。等到做大做强后，先生这里那就是南中国最发达富强的地方。”
冯自用听得半信半疑，但是朱宏三以前搞得一些东西可全都是赚钱。
朱宏三想了想有说道：“先生不要把土地一次放出去，先放一万亩，以后这几年的费用都要从这些土地里出。”
对于土地增值这个冯自用可是十分相信朱宏三，东莞开发区只是占地二万多亩，就赚了上百万两银子。现在广州新城区自己弄了五万亩，那不赚翻天了。
可是冯自用没想到朱宏三的下句话更是吓人，朱宏三说道：五万亩有点不够用，再弄五万亩。”
计划书，解释道：“先生，你这个计划书本身十分完美，各项准备充分。前期投入、后期管理等等条款分明，以一个计划书本身来说是成功的。”
冯自用一愣，自己这个可是用了十天功夫，再加上从东莞带出来的幕僚帮助，才弄成的计划书，怎么看来楚王不太满意？
冯自用问道：“主公，难道有什么不满意的地方吗？现在时间还来得及，可以修改。”
朱宏三说道：“先生制作这个计划书没有考虑到广州的实际情况。先生请看，你这里要规划出五千亩土地用于建设钢铁厂，但是广州并不是制铁中心，这个钢铁厂所有的人财物都要从外地引进，造成了浪费。还有现在广东三分之二的钢铁生意都在东莞，先生在广州开钢铁厂，那不是自己抢自己的生意吗？”
朱宏三的一席话冯自用听得很是认真，以前他很看不起朱宏三，认为他就是个不学无术的宗室。但是东莞开发区的成功让冯自用对朱宏三刮目相看，所以这次朱宏三的讲解冯自用真的往心中去了。
冯自用听完后问道：“那请问主公，广州这地方适合什么呢？”
朱宏三发现明朝士大夫目光十分短浅，但是这个也没办法，时代所限。自己手下这帮人就算不错了，最起码这个冯自用听自己贬低他的计划书没有拂袖而去。
朱宏三说道：“一个地方无农不稳、无工不富、无商不活。东莞之所以成功是因为那地方死水一潭，所以搞工业大家都富了，自然安居乐业。广州这地方还缺钱吗？这个城里每个人家的地下、后花园、水塘里都埋着大量的银子。咱们要做的就是让死银子变成活银子，让银子流通出来，这样咱们才能收到更多的税。”
这个想法真的很新颖，冯自用连忙放低姿态，拱手说道：“请问主公，怎样才能让银子流通出来呢？”
朱宏三喝了口水，说道：“很简单，人人都是趋利的，当人们看到有更大的赚钱的机会，自然就会把银子拿出来投入其中，广州这地方你没发现什么发达吗？那就是转口贸易，广州现在是南洋佛郎机人海船到中国停靠的第一站，也是他们采购货物的第一站。弄懂这个，才是广州新城区发展的出路啊。”
朱宏三这席话弄得冯自用心里很痒痒，赶紧问道：“主公，咱们都是自己人，说话不要说半截，我应该怎么办请主公示下。”
朱宏三嘿嘿笑了笑，他这么说也是为了启发冯自用。古人不是没有这个头脑，只是见识不够。朱宏三说道：“你应该在新城区建成一个大市场，让全广州所有商户都把自己的商品在市场里展现出来，让佛郎机商人不用挨家挨户的去走、去看、去砍价，在这个市场里就可完成产销一条龙。”
朱宏三的这个想法就是剽窃后世广交会的套路，不过在三百年前可算得上伟大创举。
冯自用坐在椅子上盘算很久，说道：“主公，这样做可行吗？”
朱宏三心想当然可行，你没看到后世广交会办了多少届了，国家赚的钵满盆满的。
朱宏三对冯自用说道：“先生只管去做，前期应该去参加的商户很少，适当的给他们的优惠，比如说土地价格减免些。等到做大做强后，先生这里那就是南中国最发达富强的地方。”
冯自用听得半信半疑，但是朱宏三以前搞得一些东西可全都是赚钱。
朱宏三想了想有说道：“先生不要把土地一次放出去，先放一万亩，以后这几年的费用都要从这些土地里出。”
对于土地增值这个冯自用可是十分相信朱宏三，东莞开发区只是占地二万多亩，就赚了上百万两银子。现在广州新城区自己弄了五万亩，那不赚翻天了。
可是冯自用没想到朱宏三的下句话更是吓人，朱宏三说道：五万亩有点不够用，再弄五万亩。”