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“公积金贷款”之所以“最划算”,一个重要原因,在于它的利率极低——是所有“房贷”中“利率”最低的。
它虽然没有比各大银行的“商业贷款”便宜一半,那么夸张。但它的“利率”起码也便宜三分之一左右。
以动辄二、三十年的“房贷”还款时限来说,单单是“利息”方面的支出,都差不多抵得上房子本身的售价了。
也就是说,购置一套售价100万的房子,“按揭”30年,那业主所支付的“利息”,少说也有100万。“业主”用30年的时间,不仅仅是逐月还清购买房子的100万。同时还得还清银行的100万利息。本金加利息,得还200万。
这100万的利息,当然是按照各大银行的“按揭房贷”的利息来计算。如果“公积金贷款”的利息,可以便宜三分之一,那就可以少支付利息30万以上。
所以算一笔细账,这“公积金贷款”的利率,在所有的贷款渠道中,它占有绝对优势。
说它带有一些“福利性质”,那完全符合事实。一般员工想申请“公积金贷款”,审批的流程比较的严格,能申请下来的,都应该觉得“庆幸”的了。
另外,“周家大女婿”最青睐这“公积金贷款”,还有一个最重要的原因。
那就是,他和妻子从事的职业,公司非常正式地替他俩购买有“五险一金”。并且从支付给他俩的工资中,“代扣”了个人应缴的那部分“五险一金”了。企业应缴的那部分,也按时缴纳到位。
如此情况下,说白了,就算你不去申请那“公积金贷款”,正规的公司仍然会带着“强制”替你缴纳“公积金”的。你也只能看着自己那“公积金账户”内的资金越积越多,但你哪怕一辈子不去动用它,这“公积金账户”中的钱,也不会直接分给你。
更令人郁闷的,哪怕你一辈子不会申请这“公积金贷款”,正规公司依然会从本该支付给你的“工资”中,代扣“公积金”。你也别想拿到手这样一笔钱。
从“周家大女婿”的角度,感觉一辈子都不去“申请”公积金贷款的话,就亏大了。
公司本该发给他的工资中,有固定的金额,每月都被扣掉,用来缴纳到“公积金账户”中。“周家大女婿”视为拿他本人的钱去存起来了。一辈子不申请“公积金贷款”,就等于自己存了钱却一辈子不用。
这不叫做“亏”?什么才叫“亏”呢?!
更何况,“周家大女婿”家里,两夫妻供职同一个公司啊。既然这正规公司规定要缴纳“公积金”,当然“周家大女儿”也不可能没缴纳啊。
两公婆都缴纳有“公积金”了,感觉这一辈子都申请一次“公积金贷款”,那更折本啊。
因此没怎么犹豫,“周家大女婿”两夫妻就达成了共识,申请了一笔30万的“公积金贷款”。
“公积金贷款”的利率,如果是5年以上的,就是百分之三点几。也就是说,像“周家大女婿”贷了30万的“公积金贷款”,每年的利息大约为1万左右。每个月还的利息,还没到1000块哩。本金加利息,一个月还1千几百块。
这点还款金额,对“周家大女婿”两夫妻,压力也没增加多少。他俩可是加起来“月薪”过万的。
再说了,如果真的申请下来了“公积金贷款”,可以直接用自己缴纳的“公积金”的钱,去偿还你“公积金贷款”的本息的。
这等于公司从他们工资中扣的钱,都差不多够应付每个月的“按揭房贷”了……不足的那部分,才由“周家大女婿”来“补足”。
“周家大女婿”觉得缴纳“公积金”,是一门折本生意。好在他最后申请了“公积金贷款”了,每月要扣一些钱。这钱专款.专用,都用来帮他“还债”了。
这让“周家大女婿”的还贷压力,减轻了不少。
“周家大女婿”手里拥有的那套旧式“商品房”,别看它是8楼的顶层,又没有电梯,上下不便利。尤其令人感觉不满意的,就是它的“户型格局”。
“周家大女婿”其实还是颇有欣赏眼光的。他就最看不上那种“客厅”的两边,有房间门对着的“格局”。
偏偏他“老豆”贪便宜“购置”这一套仅有69平方的“二手商品房”,那个“客厅”就有房间门对着。
并且为了节省空间,这旧式“商品房”一般都不要“过道”的。直接开门进去就是“客厅”,然后在“客厅”两边各开一间“卧房”,这就有2个房门正对着“客厅”了。而“厨房”也设在“客厅”的另一端,“厨房门”也朝着“客厅”。而“卫生间”开在了“厨房”的旁边,这样设计排水比较方便。但结果也是“卫生间”门,也对着“客厅”。
再加上“入户”的“防盗门”,本身就是对着“客厅”的……
区区2居室,居然就有5个“门”正对着“客厅”。这属于“周家大女婿”最看不上眼的一种设计,偏偏也被他“摊上”了。因此可想而知,他有多么渴.望住上属于自己“理想化”的那种户型的好房。
那种房子,才住得舒舒服服。
另外,像他“老豆”当年挑中的这套旧式“二手房”,卖得便宜,还有一个非常关键重要的原因。那就是,这旧式的“商品房”,没有所谓的“赠送面积”的。
后世的“商品房”是卖得贵,但它“赠送面积”也多。比如一套“不动产权证”上标注得清清楚楚是120平方米的房子,里面会列出“公摊面积”是多少?“实际面积”是多少?
但“不动产权证”上,绝对不会列出什么“赠送面积”。
大的房地产开发商之所以有那些“赠送面积”,在于后世的高层电梯大楼盘,都讲究外部“造型”的美观大气。如此一来,基本上都有“飘窗”啊。楼与楼有些为了方便采光,会搞一些凹凸的连接位置。这些连接位置,有相当一部分又被设计成楼层的“小茶室”之类。因为才区区5个平方左右。你说弄成一间“卧房”,那也不像。
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“公积金贷款”之所以“最划算”,一个重要原因,在于它的利率极低——是所有“房贷”中“利率”最低的。
它虽然没有比各大银行的“商业贷款”便宜一半,那么夸张。但它的“利率”起码也便宜三分之一左右。
以动辄二、三十年的“房贷”还款时限来说,单单是“利息”方面的支出,都差不多抵得上房子本身的售价了。
也就是说,购置一套售价100万的房子,“按揭”30年,那业主所支付的“利息”,少说也有100万。“业主”用30年的时间,不仅仅是逐月还清购买房子的100万。同时还得还清银行的100万利息。本金加利息,得还200万。
这100万的利息,当然是按照各大银行的“按揭房贷”的利息来计算。如果“公积金贷款”的利息,可以便宜三分之一,那就可以少支付利息30万以上。
所以算一笔细账,这“公积金贷款”的利率,在所有的贷款渠道中,它占有绝对优势。
说它带有一些“福利性质”,那完全符合事实。一般员工想申请“公积金贷款”,审批的流程比较的严格,能申请下来的,都应该觉得“庆幸”的了。
另外,“周家大女婿”最青睐这“公积金贷款”,还有一个最重要的原因。
那就是,他和妻子从事的职业,公司非常正式地替他俩购买有“五险一金”。并且从支付给他俩的工资中,“代扣”了个人应缴的那部分“五险一金”了。企业应缴的那部分,也按时缴纳到位。
如此情况下,说白了,就算你不去申请那“公积金贷款”,正规的公司仍然会带着“强制”替你缴纳“公积金”的。你也只能看着自己那“公积金账户”内的资金越积越多,但你哪怕一辈子不去动用它,这“公积金账户”中的钱,也不会直接分给你。
更令人郁闷的,哪怕你一辈子不会申请这“公积金贷款”,正规公司依然会从本该支付给你的“工资”中,代扣“公积金”。你也别想拿到手这样一笔钱。
从“周家大女婿”的角度,感觉一辈子都不去“申请”公积金贷款的话,就亏大了。
公司本该发给他的工资中,有固定的金额,每月都被扣掉,用来缴纳到“公积金账户”中。“周家大女婿”视为拿他本人的钱去存起来了。一辈子不申请“公积金贷款”,就等于自己存了钱却一辈子不用。
这不叫做“亏”?什么才叫“亏”呢?!
更何况,“周家大女婿”家里,两夫妻供职同一个公司啊。既然这正规公司规定要缴纳“公积金”,当然“周家大女儿”也不可能没缴纳啊。
两公婆都缴纳有“公积金”了,感觉这一辈子都申请一次“公积金贷款”,那更折本啊。
因此没怎么犹豫,“周家大女婿”两夫妻就达成了共识,申请了一笔30万的“公积金贷款”。
“公积金贷款”的利率,如果是5年以上的,就是百分之三点几。也就是说,像“周家大女婿”贷了30万的“公积金贷款”,每年的利息大约为1万左右。每个月还的利息,还没到1000块哩。本金加利息,一个月还1千几百块。
这点还款金额,对“周家大女婿”两夫妻,压力也没增加多少。他俩可是加起来“月薪”过万的。
再说了,如果真的申请下来了“公积金贷款”,可以直接用自己缴纳的“公积金”的钱,去偿还你“公积金贷款”的本息的。
这等于公司从他们工资中扣的钱,都差不多够应付每个月的“按揭房贷”了……不足的那部分,才由“周家大女婿”来“补足”。
“周家大女婿”觉得缴纳“公积金”,是一门折本生意。好在他最后申请了“公积金贷款”了,每月要扣一些钱。这钱专款.专用,都用来帮他“还债”了。
这让“周家大女婿”的还贷压力,减轻了不少。
“周家大女婿”手里拥有的那套旧式“商品房”,别看它是8楼的顶层,又没有电梯,上下不便利。尤其令人感觉不满意的,就是它的“户型格局”。
“周家大女婿”其实还是颇有欣赏眼光的。他就最看不上那种“客厅”的两边,有房间门对着的“格局”。
偏偏他“老豆”贪便宜“购置”这一套仅有69平方的“二手商品房”,那个“客厅”就有房间门对着。
并且为了节省空间,这旧式“商品房”一般都不要“过道”的。直接开门进去就是“客厅”,然后在“客厅”两边各开一间“卧房”,这就有2个房门正对着“客厅”了。而“厨房”也设在“客厅”的另一端,“厨房门”也朝着“客厅”。而“卫生间”开在了“厨房”的旁边,这样设计排水比较方便。但结果也是“卫生间”门,也对着“客厅”。
再加上“入户”的“防盗门”,本身就是对着“客厅”的……
区区2居室,居然就有5个“门”正对着“客厅”。这属于“周家大女婿”最看不上眼的一种设计,偏偏也被他“摊上”了。因此可想而知,他有多么渴.望住上属于自己“理想化”的那种户型的好房。
那种房子,才住得舒舒服服。
另外,像他“老豆”当年挑中的这套旧式“二手房”,卖得便宜,还有一个非常关键重要的原因。那就是,这旧式的“商品房”,没有所谓的“赠送面积”的。
后世的“商品房”是卖得贵,但它“赠送面积”也多。比如一套“不动产权证”上标注得清清楚楚是120平方米的房子,里面会列出“公摊面积”是多少?“实际面积”是多少?
但“不动产权证”上,绝对不会列出什么“赠送面积”。
大的房地产开发商之所以有那些“赠送面积”,在于后世的高层电梯大楼盘,都讲究外部“造型”的美观大气。如此一来,基本上都有“飘窗”啊。楼与楼有些为了方便采光,会搞一些凹凸的连接位置。这些连接位置,有相当一部分又被设计成楼层的“小茶室”之类。因为才区区5个平方左右。你说弄成一间“卧房”,那也不像。
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