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到时候，真有质量问题，也是瞒不过梁腾和吴瑕的。
所以梁腾现在也不怕罗国初和吕横作假。但他估计，这两位几乎不可能会欺骗他。毕竟他和吴瑕所重视的质量问题，却是吕横和罗国初未曾特别在意的东东（他俩就没想过，“大厦”楼面用“单层网筋”和“双层网筋”，区别有多大？）。因此不太可能在这问题上做假。
这栋“大厦”不必拆了重建的话，梁腾保守估计，自己少说也能省下近亿的重建成本。
另外，要在这栋“小高层”大厦背后，再建一栋30层以上的高楼，地皮也是现成的了。都无须再另行征地。
这一点，令吴瑕尤为满意。
住惯了高层，一般有高.层住，都不会去住低层的建筑。吴瑕想着自己如果和梁腾长驻“帝都”开展生意业务，这栋“大厦”应该就是他俩常年落脚之地。
哪怕以后她和梁腾真能“好事得偕”，成为了令人羡慕的神仙眷侣，这栋高层的“大厦”，以及“帝都”二环内的“后海四合院”，也是他俩的主要居住地。
毕竟，她老爸吴震霆尽管有着一栋大得不像话的“超级大庄园”，但“女婿”如果也住到了“老丈人”家里，就难免会招来“入赘女婿”之讥。
哪怕梁腾不说什么，吴瑕也要努力避免这种情况出现。
维护梁腾的颜面及尊严，她觉得应该是自己的义务。
正因为有了这样的顾虑，吴瑕认为，有朝一日真的嫁了梁腾后，“帝都”住所住得最多的，仍以“大厦”及“后海四合院”为主。而吴瑕更偏好的，是住高楼。
综上所述，这8层的小高层后边，预留有诺大空地，可建30层以上的高楼，对她就有着特别的吸引力了。
可以说，实地看过这栋“大厦”之后，吴瑕顿时改了主意：哪怕就按照对方的2.5亿的“报价”，一分不少的购买下这栋“大厦”，其实也是划算的。
吴瑕不再觉得，有那么难接受对方最开始的价格。
但吴瑕情愿接受了2.5亿的“报价”了，梁腾却是越来越有一种直觉，眼前这位吕横，之前对吴瑕提出的1亿“售价”，他就不怎么拒绝。
这不，如今仍然无比积极的向他俩细数“大厦”的好，推销这“大厦”的意味浓厚。
种种迹象，令梁腾越来越相信，只要己方坚持着1个亿的“底价”，最后，很可能是吕横首先屈服了。
到那一步，交易也就可以圆满达成，皆大欢喜。
梁腾虽然现在有钱了。但能用一个亿就购买到的“大厦”，为何要多出几千万乃至上亿的钱呢？
有钱也不是那么乱花。
于是，敏锐嗅到了“胜利在望”味道的梁腾，抢在吴瑕之前，一脸诚恳的对吕横道：“吕先生啊，之前罗经理跟你通电话，你表示可以以1个亿的报价，将这栋‘大厦’卖给我们……不知道这事儿现在就可以定下来吗？”
得！之前吕横只不过在言语间，透.露了一丝丝的意思：可以考虑1个亿的报价。但天地良心啊，并没有直言，真就以那么低廉的价格出售“大厦”啊。梁腾却毫不客气的，直接就说他愿意用这个价卖掉“大厦”。
有点想要“快刀斩乱麻”了结此事的味道。
罗国初一听，顿时也有点急了。
罗国初看着吕横一脸笑眯眯的模样，毫无反驳梁腾话语的意思，心跳也变得加速。
吕横这家伙，不会眼皮子那么浅吧？难道1个亿就是可以打动他的“心理底价”了？
罗国初忍不住说：“老吕的意思……”
吕横这时却对罗国初摆摆手，示意他“稍安勿躁”。
吕横不慌不忙，一副“成竹在胸”的表情：“我跟梁董尽管只是初见，但一见如故。我看得出，梁董和我是同一类人，都喜欢开门见山的，不愿意拐弯抹角。既然如此，那我有话也就直说了，做得到做不到，梁董不妨姑且听听。国初你也可以听听。我的方案，势必会照顾到各方的利益，不会专门损人利己。”
“我的意思呢，1个亿的报价，应该已经是梁董你的‘底价’了。您做生意辛辛苦苦赚来的钱，虽然仍有大量的流动资金，但做生意也需要周转嘛。所以你们很干脆的把1亿的‘底价’，报了出来。这足以显示你开诚布公的态度。镇里面呢，我也不怕跟您说句老实话，当初拿下这‘大厦’的地块，还有建造和装修‘大厦’，总的投入，并没有超过3000万。当然，那是当年的投入了。15年前的物价远没有今天高，因此，当初投资3000万，现在卖个1亿，不能说大赚，也不能说它亏了……”
吕横唠唠叨叨说了一大通，梁腾和吴瑕都被他绕得有点晕，不知道他真实意图是啥？
罗国初比较了解吕横，知道他说如此之多的“废话”，代表他真的有意出售“大厦”了。否则，离他的心理期待值太远，他连“废话”都懒得跟你说哩。
罗国初是知道吕横家的情况的：当初为了给家里人一个好些的居住条件，吕横那是不惜举债140万（估计也是他这辈子借的最多的钱了），购买了圩上的一块超大的“一线地皮”，连带建好几层的房子及装修完善。
这笔140万的欠债，吕横两公婆用“工资”慢慢去还，现在也大约还了大大十几个年头了。
按照一年大约还它4万块的进度吧，十几年下来，也就还了大约60万左右的债务吧。
如果两公婆是“按揭”一套大面积的商品房，价格在60万的商品房，那也还了大部分的“按揭”贷款了。
为啥售价60多万的商品房，还了60多万之后，还只是还了大部分而已？这很简单。因为“按揭”的房贷，肯定还要还利息啊。一般60多万的房子，全款购房当然没什么好说。但没办法拿出那么多钱，先缴首付，到20年下来还清“房贷”，本金加利息的话，那也得还100多万了。只还了60多万，当然只是还了大部分。
吕横两公婆借的是亲哥和亲戚的债务，有个好处，利息可免。
因此还了60万左右，140万的债务，也只剩下80万左右。
因此，罗国初分析，“大厦”如果售价1亿，吕横的百分之三股份“套现”，那就能得到300万现金。
拿80多万还债，还剩下200多万呢。
对于他家而言，这200多万，足够家庭各种开支。
因而，吕横出售“大厦”之心，估计很坚定。哪怕一个亿的售价，也不错了。
他不嫌少！
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到时候，真有质量问题，也是瞒不过梁腾和吴瑕的。
所以梁腾现在也不怕罗国初和吕横作假。但他估计，这两位几乎不可能会欺骗他。毕竟他和吴瑕所重视的质量问题，却是吕横和罗国初未曾特别在意的东东（他俩就没想过，“大厦”楼面用“单层网筋”和“双层网筋”，区别有多大？）。因此不太可能在这问题上做假。
这栋“大厦”不必拆了重建的话，梁腾保守估计，自己少说也能省下近亿的重建成本。
另外，要在这栋“小高层”大厦背后，再建一栋30层以上的高楼，地皮也是现成的了。都无须再另行征地。
这一点，令吴瑕尤为满意。
住惯了高层，一般有高.层住，都不会去住低层的建筑。吴瑕想着自己如果和梁腾长驻“帝都”开展生意业务，这栋“大厦”应该就是他俩常年落脚之地。
哪怕以后她和梁腾真能“好事得偕”，成为了令人羡慕的神仙眷侣，这栋高层的“大厦”，以及“帝都”二环内的“后海四合院”，也是他俩的主要居住地。
毕竟，她老爸吴震霆尽管有着一栋大得不像话的“超级大庄园”，但“女婿”如果也住到了“老丈人”家里，就难免会招来“入赘女婿”之讥。
哪怕梁腾不说什么，吴瑕也要努力避免这种情况出现。
维护梁腾的颜面及尊严，她觉得应该是自己的义务。
正因为有了这样的顾虑，吴瑕认为，有朝一日真的嫁了梁腾后，“帝都”住所住得最多的，仍以“大厦”及“后海四合院”为主。而吴瑕更偏好的，是住高楼。
综上所述，这8层的小高层后边，预留有诺大空地，可建30层以上的高楼，对她就有着特别的吸引力了。
可以说，实地看过这栋“大厦”之后，吴瑕顿时改了主意：哪怕就按照对方的2.5亿的“报价”，一分不少的购买下这栋“大厦”，其实也是划算的。
吴瑕不再觉得，有那么难接受对方最开始的价格。
但吴瑕情愿接受了2.5亿的“报价”了，梁腾却是越来越有一种直觉，眼前这位吕横，之前对吴瑕提出的1亿“售价”，他就不怎么拒绝。
这不，如今仍然无比积极的向他俩细数“大厦”的好，推销这“大厦”的意味浓厚。
种种迹象，令梁腾越来越相信，只要己方坚持着1个亿的“底价”，最后，很可能是吕横首先屈服了。
到那一步，交易也就可以圆满达成，皆大欢喜。
梁腾虽然现在有钱了。但能用一个亿就购买到的“大厦”，为何要多出几千万乃至上亿的钱呢？
有钱也不是那么乱花。
于是，敏锐嗅到了“胜利在望”味道的梁腾，抢在吴瑕之前，一脸诚恳的对吕横道：“吕先生啊，之前罗经理跟你通电话，你表示可以以1个亿的报价，将这栋‘大厦’卖给我们……不知道这事儿现在就可以定下来吗？”
得！之前吕横只不过在言语间，透.露了一丝丝的意思：可以考虑1个亿的报价。但天地良心啊，并没有直言，真就以那么低廉的价格出售“大厦”啊。梁腾却毫不客气的，直接就说他愿意用这个价卖掉“大厦”。
有点想要“快刀斩乱麻”了结此事的味道。
罗国初一听，顿时也有点急了。
罗国初看着吕横一脸笑眯眯的模样，毫无反驳梁腾话语的意思，心跳也变得加速。
吕横这家伙，不会眼皮子那么浅吧？难道1个亿就是可以打动他的“心理底价”了？
罗国初忍不住说：“老吕的意思……”
吕横这时却对罗国初摆摆手，示意他“稍安勿躁”。
吕横不慌不忙，一副“成竹在胸”的表情：“我跟梁董尽管只是初见，但一见如故。我看得出，梁董和我是同一类人，都喜欢开门见山的，不愿意拐弯抹角。既然如此，那我有话也就直说了，做得到做不到，梁董不妨姑且听听。国初你也可以听听。我的方案，势必会照顾到各方的利益，不会专门损人利己。”
“我的意思呢，1个亿的报价，应该已经是梁董你的‘底价’了。您做生意辛辛苦苦赚来的钱，虽然仍有大量的流动资金，但做生意也需要周转嘛。所以你们很干脆的把1亿的‘底价’，报了出来。这足以显示你开诚布公的态度。镇里面呢，我也不怕跟您说句老实话，当初拿下这‘大厦’的地块，还有建造和装修‘大厦’，总的投入，并没有超过3000万。当然，那是当年的投入了。15年前的物价远没有今天高，因此，当初投资3000万，现在卖个1亿，不能说大赚，也不能说它亏了……”
吕横唠唠叨叨说了一大通，梁腾和吴瑕都被他绕得有点晕，不知道他真实意图是啥？
罗国初比较了解吕横，知道他说如此之多的“废话”，代表他真的有意出售“大厦”了。否则，离他的心理期待值太远，他连“废话”都懒得跟你说哩。
罗国初是知道吕横家的情况的：当初为了给家里人一个好些的居住条件，吕横那是不惜举债140万（估计也是他这辈子借的最多的钱了），购买了圩上的一块超大的“一线地皮”，连带建好几层的房子及装修完善。
这笔140万的欠债，吕横两公婆用“工资”慢慢去还，现在也大约还了大大十几个年头了。
按照一年大约还它4万块的进度吧，十几年下来，也就还了大约60万左右的债务吧。
如果两公婆是“按揭”一套大面积的商品房，价格在60万的商品房，那也还了大部分的“按揭”贷款了。
为啥售价60多万的商品房，还了60多万之后，还只是还了大部分而已？这很简单。因为“按揭”的房贷，肯定还要还利息啊。一般60多万的房子，全款购房当然没什么好说。但没办法拿出那么多钱，先缴首付，到20年下来还清“房贷”，本金加利息的话，那也得还100多万了。只还了60多万，当然只是还了大部分。
吕横两公婆借的是亲哥和亲戚的债务，有个好处，利息可免。
因此还了60万左右，140万的债务，也只剩下80万左右。
因此，罗国初分析，“大厦”如果售价1亿，吕横的百分之三股份“套现”，那就能得到300万现金。
拿80多万还债，还剩下200多万呢。
对于他家而言，这200多万，足够家庭各种开支。
因而，吕横出售“大厦”之心，估计很坚定。哪怕一个亿的售价，也不错了。
他不嫌少！