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前面说过,“帝都五官科医院”的院长姓仇。
仇院长租用镇上的“大厦”作为医院的办公、门诊及住院大楼,一体化的经营场所,真实想法,他其实是打算以后都通过“租用”大楼,作为医院唯一的营业场所了。
原来狭窄的旧医院的地皮及建筑,仇院长打算卖掉。卖出理想的价格,本单位的中上层领导,还能“分润”一些。
说什么把旧楼“拆旧建新”,那有点类似“放烟雾弹”的感觉。仇医院一开始,就拿定主意要卖掉旧楼的,还重建个啥呢?
地盘那么狭窄,就是一个乡镇卫生所的格局,根本就上不了档次嘛。镇上弄的这座“大厦”,也是公家的产业,只要可以在这儿签个长约,把这“大厦”租来继续开设“帝都五官科医院”,仇院长觉得比原来的旧址强太多了。
医院就一定要在产权属于自己的大楼内办公及营业吗?
这思维也太保守太陈旧了。
像国际多少大公司,在做大做强过程中,鲜少有不租用多年“写字楼”办公的!!!
“帝都五官科医院”租用了这绝佳的门诊和住院大楼,每年度业务量肯定激增,等到医院十年八年后积攒了丰厚的资本,再来跟镇府洽谈,如果对方有意转让的话,直接把这栋“大厦”给买下来,也不是不可能。
从“租户”经过努力一跃而成为“户主”,也不失为励志的故事。
实现的难度颇大。
但人总要有点梦想吧?万一实现了呢?
仇院长坚持先租用镇上的这栋“大厦”作为医院的“门诊及住院”大楼,其实不打算返回旧址了。
这想法他没有透.漏。
对外宣称的,一直是要拆掉旧址的旧楼,再建新的门诊楼。
租用这镇府的“大厦”,其实年租金并不便宜。但仇院长却辩解称,这“大厦”之前因为要经营酒店,里里外外都砸了上千万来装修。如今装修才不过一年多,医院租用它,也不必重新来大肆装修了。只要在原有的基础上,进行一些改动,改成适合医院使用的设施,以及带上些医院的风格即可。
医院可谓只花了比普通租金稍贵的代价,就拿到了这种“宾馆”套房似的住院环境,那也是赚大了。亏你们还嫌租金贵?!!!
说得几位副院长哑口无言。
好吧,租都租了,而且这新装修的“大厦”环境确实不错。就在这地方先工作几年吧。
结果呢?
一下子租用了镇上的“大厦”三个年头了,仍然未见医院的旧址有任何的动静!别说仇院长许诺的那栋新“门诊楼”没建,根本就连“旧楼”都没拆啊。
一句话,医院的旧址,一砖一瓦都没有动。一点不像要“大兴土木”的样子。
医院的高层们,坐不住了,都纷纷来问询仇院长,这是咋回事啊?
仇院长这才公布了他的真实意图:医院旧址太狭窄了,不打算重建了。如果能物色到好的买家,卖出好价钱,不妨出售。
至于医院的经营场所,仇院长决定:一直租用这栋镇府建造的“大厦”。因为搬来这“大厦”三年时间,医院的营业收入,比在旧址之时,翻了3倍不止。换个好环境对医院的收益,有着莫大的帮助……
什么?担心镇府那边会变卦?不再续租?
如果担心租用的“门诊及住院大楼”,会有无法长久使用的“不称定因素”,仇院长也早有考虑及预防措施。
那就是,仇院长已经代表医院,直接跟镇府就租用这“大厦”的事宜,改签了长约。租约长达15年!!!
有这15年时间,足够医院发展壮大。到时候,直接把这栋“大厦”买下来,都不在话下。
其他副院长对于“迁址”这三年来,医院的业绩提升成果,有目共睹,倒也没有什么异议。
只是有一个疑惑:既然这栋“大厦”非常适合医院使用,为啥不直接洽谈购买事宜呢?还要先完成15年的长租,再来谈购买事宜?!这15年下来的租金,也是不菲,岂不是白白多掏一笔“冤枉钱”吗?
而且15年后再谈“购买事宜”,万一到时的房地产价格涨了一倍呢?那岂非要多花一倍的“冤枉钱”?(提出这疑问之人,想到了房价上涨的问题,但判断“大厦”的价格会翻倍,观念太保守了!事实上翻了好几倍!!!)
仇院长却鄙视的回了一句:现在医院的账户上,能掏出几千万到1个亿来购买这栋“大厦”吗?人家镇里单单投资这栋“大厦”的成本,就花了几千万了。最终卖出1个亿,我也不奇怪。
一句话,堵得一帮副手都哑口无言。
确实!按照如今医院的实力,确实拿不出大大的几千万,乃至上亿的资金。
但仍有“一心为医院未来着想”的副院长,提出了自己心中的疑虑:万一15年的长约到期后,镇里面又不同意出售这栋“大厦”呢?咱们医院的旧址按照计划,到那时也早卖掉了。难道咱们又得重新物色合适的地块,兴建医院门诊大楼吗?
仇院长却说不怕。现在的关键是医院资金太少。如果按照现在的势头发展下去,15年后医院账户上的金额,至少比现在翻上10倍。
医院有钱了,还怕买不到好地块来建新的医院大楼吗?
唔,似乎“老仇”说的话也不是没有道理!
副院长们不管有没有被仇院长说服,但个个都看得出来,“老仇”这家伙是铁了心要卖掉医院的“旧址”了。
如今的公办医院,实行的就是“院长负责制”,正职的院长对医院的发展规划,有着最大的决策.权力。“副手”们也没办法阻拦,只好随他去吧。
在那个年代,医院的正副院长们,无一例外的觉得:医院账户上的资金翻了10倍之后,想购买新地块重新建“医院大楼”,轻轻松松、手到擒来。
事实上,未来十几二十年“帝都”地价的疯涨程度,远远超乎他们的想象。
现在嫌弃医院旧址陈旧狭窄,一心要卖掉,而镇府的这栋“大厦”又只租不卖,“租约”保障期间,那还好说。等到了15年之后,再想另外物色好的地块,别说医院账户上的资金翻了10倍而已,就算... -->>
前面说过,“帝都五官科医院”的院长姓仇。
仇院长租用镇上的“大厦”作为医院的办公、门诊及住院大楼,一体化的经营场所,真实想法,他其实是打算以后都通过“租用”大楼,作为医院唯一的营业场所了。
原来狭窄的旧医院的地皮及建筑,仇院长打算卖掉。卖出理想的价格,本单位的中上层领导,还能“分润”一些。
说什么把旧楼“拆旧建新”,那有点类似“放烟雾弹”的感觉。仇医院一开始,就拿定主意要卖掉旧楼的,还重建个啥呢?
地盘那么狭窄,就是一个乡镇卫生所的格局,根本就上不了档次嘛。镇上弄的这座“大厦”,也是公家的产业,只要可以在这儿签个长约,把这“大厦”租来继续开设“帝都五官科医院”,仇院长觉得比原来的旧址强太多了。
医院就一定要在产权属于自己的大楼内办公及营业吗?
这思维也太保守太陈旧了。
像国际多少大公司,在做大做强过程中,鲜少有不租用多年“写字楼”办公的!!!
“帝都五官科医院”租用了这绝佳的门诊和住院大楼,每年度业务量肯定激增,等到医院十年八年后积攒了丰厚的资本,再来跟镇府洽谈,如果对方有意转让的话,直接把这栋“大厦”给买下来,也不是不可能。
从“租户”经过努力一跃而成为“户主”,也不失为励志的故事。
实现的难度颇大。
但人总要有点梦想吧?万一实现了呢?
仇院长坚持先租用镇上的这栋“大厦”作为医院的“门诊及住院”大楼,其实不打算返回旧址了。
这想法他没有透.漏。
对外宣称的,一直是要拆掉旧址的旧楼,再建新的门诊楼。
租用这镇府的“大厦”,其实年租金并不便宜。但仇院长却辩解称,这“大厦”之前因为要经营酒店,里里外外都砸了上千万来装修。如今装修才不过一年多,医院租用它,也不必重新来大肆装修了。只要在原有的基础上,进行一些改动,改成适合医院使用的设施,以及带上些医院的风格即可。
医院可谓只花了比普通租金稍贵的代价,就拿到了这种“宾馆”套房似的住院环境,那也是赚大了。亏你们还嫌租金贵?!!!
说得几位副院长哑口无言。
好吧,租都租了,而且这新装修的“大厦”环境确实不错。就在这地方先工作几年吧。
结果呢?
一下子租用了镇上的“大厦”三个年头了,仍然未见医院的旧址有任何的动静!别说仇院长许诺的那栋新“门诊楼”没建,根本就连“旧楼”都没拆啊。
一句话,医院的旧址,一砖一瓦都没有动。一点不像要“大兴土木”的样子。
医院的高层们,坐不住了,都纷纷来问询仇院长,这是咋回事啊?
仇院长这才公布了他的真实意图:医院旧址太狭窄了,不打算重建了。如果能物色到好的买家,卖出好价钱,不妨出售。
至于医院的经营场所,仇院长决定:一直租用这栋镇府建造的“大厦”。因为搬来这“大厦”三年时间,医院的营业收入,比在旧址之时,翻了3倍不止。换个好环境对医院的收益,有着莫大的帮助……
什么?担心镇府那边会变卦?不再续租?
如果担心租用的“门诊及住院大楼”,会有无法长久使用的“不称定因素”,仇院长也早有考虑及预防措施。
那就是,仇院长已经代表医院,直接跟镇府就租用这“大厦”的事宜,改签了长约。租约长达15年!!!
有这15年时间,足够医院发展壮大。到时候,直接把这栋“大厦”买下来,都不在话下。
其他副院长对于“迁址”这三年来,医院的业绩提升成果,有目共睹,倒也没有什么异议。
只是有一个疑惑:既然这栋“大厦”非常适合医院使用,为啥不直接洽谈购买事宜呢?还要先完成15年的长租,再来谈购买事宜?!这15年下来的租金,也是不菲,岂不是白白多掏一笔“冤枉钱”吗?
而且15年后再谈“购买事宜”,万一到时的房地产价格涨了一倍呢?那岂非要多花一倍的“冤枉钱”?(提出这疑问之人,想到了房价上涨的问题,但判断“大厦”的价格会翻倍,观念太保守了!事实上翻了好几倍!!!)
仇院长却鄙视的回了一句:现在医院的账户上,能掏出几千万到1个亿来购买这栋“大厦”吗?人家镇里单单投资这栋“大厦”的成本,就花了几千万了。最终卖出1个亿,我也不奇怪。
一句话,堵得一帮副手都哑口无言。
确实!按照如今医院的实力,确实拿不出大大的几千万,乃至上亿的资金。
但仍有“一心为医院未来着想”的副院长,提出了自己心中的疑虑:万一15年的长约到期后,镇里面又不同意出售这栋“大厦”呢?咱们医院的旧址按照计划,到那时也早卖掉了。难道咱们又得重新物色合适的地块,兴建医院门诊大楼吗?
仇院长却说不怕。现在的关键是医院资金太少。如果按照现在的势头发展下去,15年后医院账户上的金额,至少比现在翻上10倍。
医院有钱了,还怕买不到好地块来建新的医院大楼吗?
唔,似乎“老仇”说的话也不是没有道理!
副院长们不管有没有被仇院长说服,但个个都看得出来,“老仇”这家伙是铁了心要卖掉医院的“旧址”了。
如今的公办医院,实行的就是“院长负责制”,正职的院长对医院的发展规划,有着最大的决策.权力。“副手”们也没办法阻拦,只好随他去吧。
在那个年代,医院的正副院长们,无一例外的觉得:医院账户上的资金翻了10倍之后,想购买新地块重新建“医院大楼”,轻轻松松、手到擒来。
事实上,未来十几二十年“帝都”地价的疯涨程度,远远超乎他们的想象。
现在嫌弃医院旧址陈旧狭窄,一心要卖掉,而镇府的这栋“大厦”又只租不卖,“租约”保障期间,那还好说。等到了15年之后,再想另外物色好的地块,别说医院账户上的资金翻了10倍而已,就算... -->>
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