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没见他替“开发区”引进什么大型企业。
但罗国初这家伙对于“炒地皮”,无论怎么看,都称得上合格的投机客。
上个世纪90年代那会儿,地价确实便宜。
哪怕是“帝都”郊区的地儿,挨近天子脚下又如何?照样不值什么钱。
以开发区名义,征到的数千亩地块,罗国初副镇长没办法“招商引资”,于是就仗着他父亲跟本地许多“公家”单位的关系好,向各个公家单位,拼命推销镇上掌握的三个“开发区”的土地资源。
这种靠“人脉”来开拓的市场,成绩斐然。
比如说,市里的“公交第三公.交车队”给面子(加上觉得“开发区”的地皮还挺便宜),一口气,就从罗镇长手里购买了100亩的“开发区”土地。
这100亩地,用作“公交车存车站”的用地,顶多占了50亩地,剩下那一半,用来盖了数百套的“福利房”,供本系统的职工按照“工龄”分配。
还有就是市里颇有名气的“骨科医院”,虽然在另外的地方拿到了几百亩地,兴建新医院大楼。但罗副镇长老爸的面子不给不好看,“骨科医院”也很仗义,“认购”了80亩地,专门用来替本医院系统内员工,建造“福利房”。
还有市里“第一福利院”以及“儿童福利院”,各自在罗副镇长主导的“开发区”内,要了200亩地,大兴土木,来建造“福利院”的新院区。
还有市里的移动公司,也在“开发区”拿了200亩地,绿化了三分之二的面积,剩下的地,用来兴建5层的外墙涂成白色的建筑。
建成之后,这是一处“移动”公司的通讯设备的“补给仓库”。
区里的“救助站”,虽然经费不多,也在“开发区”拿地70亩,建了个“救助站市级总部”。
除了上述这些单位,还有区里党.校,也在这“开发区”买地,兴建退休职工的“宿舍区”。
除了这些单位,还有一些规模较小的,私人购买的地块。
私人一般只购买几十亩地,兴建了两所民营的“养老院”。
甚至,“开发区”还把地皮卖给一些民营大老板,在“开发区”内建了一个“化工学校”。
这“化工学校”,属于中专的职业学校类型。不过这家民营大老板是大大有野心的,兴办民营学校不是他的夙愿,因为来钱太慢太少了。
这位办学校的大老板,后来在“开发区”的地皮大大升值后,直接把几十亩地抵押给了银行,贷到了钱,全部投入到了房地产上来——就在学校原址,兴建“楼盘”。
那民营老板一开始,想得挺美——把土地抵押出去,就有了部分“启动资金”,开发盖一栋22层的高楼。
这电梯高层楼盘,可以一边建造,一边“预售”出去。
理论上,只要楼盘卖得好,后续的建楼资金,就会陆续到位。
偏偏,在某一段特殊时间,那楼盘就是卖得不好。
就算巧舌如簧的销售人员,也没办法让这个楼盘的买卖好转起来。
那位民营老板,欠下银行及私人巨额债务。他索性把那个“烂尾楼”丢在“开发区”,自己带着剩下的钱财,远走高飞。
曾经的民办中专学校“关门”,转而兴建楼房,后来又变成“烂尾楼”之后,“开发区”的区域内,就只剩下一个学校了。
那是一个初中。它从“开发区”这儿购买了近千亩地皮,兴建学校校区。
通过上述的种种招数,几千亩地的3个“开发区”,就被罗副镇长不断找关系和人脉,不断找“公家单位”入驻“开发区”内。
在不算太长时间内,罗国初就把“开发区”内的地皮,无论是优质或低.劣,卖了个七七八八。
就算“开发区”招引不来大企业落户,但“开发区”内有各个单位“友情”帮购买“开发区”内地皮,然后各单位就在“开发区”内大兴土木,也显得煞是热闹!!!
凡是能通过“人脉”关系拉来的“购地大户”,罗国初那是“来者不拒”啊。
甚至就连乡镇上的畜牧站来“开发区”购买一百多亩地,专门兴建什么“宠物医院”,罗国初也一率放行。
反正“开发区”的地,拿来的时候那么便宜。如今都以翻了十几二十倍的价格出售,只要能卖掉,管“买家”拿地的用途是什么啊!!!
总之,卖了地,就会“大兴土木”,一派兴旺发达的景象。
如果“开发区”的几千亩地丢放在那,外人也只能看到一派空空荡荡的荒凉景象。
除了通过“人脉”动员许多“公家单位”,作为“开发区”的买地大户,罗国初还主导,把“开发区”内的土地“分割”成一块块的地皮,大则有130平方一块,小的“地皮”也有50左右平方一块,统统拿来卖给私人来建房。
那儿是“帝都”的郊区乡镇,不在建房限高之列。
自有的地皮,完全可以建5层天地楼。
因而在“开发区”内划分出来的一块块地皮,倒也卖得十分畅销。
通过这些手段,罗国初硬是把没有企业落户投资的所谓“开发区”,弄出了生机勃勃的景象来。
不得不说,这也算是罗国初的一种能耐。一种别人难以复制的特殊能耐。
总之,看到“开发区”的地儿不被“闲置”,体.制内,就没有哪个人,能指责罗国初能力太差,连“开发区”都不懂弄,只知道让“开发区”的地皮长野草。
再加上,罗国初的亲生老子确实有交情及人脉,体.制内的上级,又非常欣赏罗国初这类的“务实人才”,几个“开发区”只要不变成“一潭死水”,大伙就“公认”罗国初搞“开发区”搞得有声有色。
有了能拿得出手的“成绩”,今后,罗国初老爸替他寻找“转正”的机会,就变得顺理成章。
然而,就算让罗国初在体.制.内混到了一个不错的职位的,在罗国初的心目中,这一切,都远不及“做生意”来得有趣啊。
做生意,才是有朝一日“赚大钱”的正确途径。
他仍然把一天的工作时间,大量消耗在,计划做什么生意门路上!!!
没见他替“开发区”引进什么大型企业。
但罗国初这家伙对于“炒地皮”,无论怎么看,都称得上合格的投机客。
上个世纪90年代那会儿,地价确实便宜。
哪怕是“帝都”郊区的地儿,挨近天子脚下又如何?照样不值什么钱。
以开发区名义,征到的数千亩地块,罗国初副镇长没办法“招商引资”,于是就仗着他父亲跟本地许多“公家”单位的关系好,向各个公家单位,拼命推销镇上掌握的三个“开发区”的土地资源。
这种靠“人脉”来开拓的市场,成绩斐然。
比如说,市里的“公交第三公.交车队”给面子(加上觉得“开发区”的地皮还挺便宜),一口气,就从罗镇长手里购买了100亩的“开发区”土地。
这100亩地,用作“公交车存车站”的用地,顶多占了50亩地,剩下那一半,用来盖了数百套的“福利房”,供本系统的职工按照“工龄”分配。
还有就是市里颇有名气的“骨科医院”,虽然在另外的地方拿到了几百亩地,兴建新医院大楼。但罗副镇长老爸的面子不给不好看,“骨科医院”也很仗义,“认购”了80亩地,专门用来替本医院系统内员工,建造“福利房”。
还有市里“第一福利院”以及“儿童福利院”,各自在罗副镇长主导的“开发区”内,要了200亩地,大兴土木,来建造“福利院”的新院区。
还有市里的移动公司,也在“开发区”拿了200亩地,绿化了三分之二的面积,剩下的地,用来兴建5层的外墙涂成白色的建筑。
建成之后,这是一处“移动”公司的通讯设备的“补给仓库”。
区里的“救助站”,虽然经费不多,也在“开发区”拿地70亩,建了个“救助站市级总部”。
除了上述这些单位,还有区里党.校,也在这“开发区”买地,兴建退休职工的“宿舍区”。
除了这些单位,还有一些规模较小的,私人购买的地块。
私人一般只购买几十亩地,兴建了两所民营的“养老院”。
甚至,“开发区”还把地皮卖给一些民营大老板,在“开发区”内建了一个“化工学校”。
这“化工学校”,属于中专的职业学校类型。不过这家民营大老板是大大有野心的,兴办民营学校不是他的夙愿,因为来钱太慢太少了。
这位办学校的大老板,后来在“开发区”的地皮大大升值后,直接把几十亩地抵押给了银行,贷到了钱,全部投入到了房地产上来——就在学校原址,兴建“楼盘”。
那民营老板一开始,想得挺美——把土地抵押出去,就有了部分“启动资金”,开发盖一栋22层的高楼。
这电梯高层楼盘,可以一边建造,一边“预售”出去。
理论上,只要楼盘卖得好,后续的建楼资金,就会陆续到位。
偏偏,在某一段特殊时间,那楼盘就是卖得不好。
就算巧舌如簧的销售人员,也没办法让这个楼盘的买卖好转起来。
那位民营老板,欠下银行及私人巨额债务。他索性把那个“烂尾楼”丢在“开发区”,自己带着剩下的钱财,远走高飞。
曾经的民办中专学校“关门”,转而兴建楼房,后来又变成“烂尾楼”之后,“开发区”的区域内,就只剩下一个学校了。
那是一个初中。它从“开发区”这儿购买了近千亩地皮,兴建学校校区。
通过上述的种种招数,几千亩地的3个“开发区”,就被罗副镇长不断找关系和人脉,不断找“公家单位”入驻“开发区”内。
在不算太长时间内,罗国初就把“开发区”内的地皮,无论是优质或低.劣,卖了个七七八八。
就算“开发区”招引不来大企业落户,但“开发区”内有各个单位“友情”帮购买“开发区”内地皮,然后各单位就在“开发区”内大兴土木,也显得煞是热闹!!!
凡是能通过“人脉”关系拉来的“购地大户”,罗国初那是“来者不拒”啊。
甚至就连乡镇上的畜牧站来“开发区”购买一百多亩地,专门兴建什么“宠物医院”,罗国初也一率放行。
反正“开发区”的地,拿来的时候那么便宜。如今都以翻了十几二十倍的价格出售,只要能卖掉,管“买家”拿地的用途是什么啊!!!
总之,卖了地,就会“大兴土木”,一派兴旺发达的景象。
如果“开发区”的几千亩地丢放在那,外人也只能看到一派空空荡荡的荒凉景象。
除了通过“人脉”动员许多“公家单位”,作为“开发区”的买地大户,罗国初还主导,把“开发区”内的土地“分割”成一块块的地皮,大则有130平方一块,小的“地皮”也有50左右平方一块,统统拿来卖给私人来建房。
那儿是“帝都”的郊区乡镇,不在建房限高之列。
自有的地皮,完全可以建5层天地楼。
因而在“开发区”内划分出来的一块块地皮,倒也卖得十分畅销。
通过这些手段,罗国初硬是把没有企业落户投资的所谓“开发区”,弄出了生机勃勃的景象来。
不得不说,这也算是罗国初的一种能耐。一种别人难以复制的特殊能耐。
总之,看到“开发区”的地儿不被“闲置”,体.制内,就没有哪个人,能指责罗国初能力太差,连“开发区”都不懂弄,只知道让“开发区”的地皮长野草。
再加上,罗国初的亲生老子确实有交情及人脉,体.制内的上级,又非常欣赏罗国初这类的“务实人才”,几个“开发区”只要不变成“一潭死水”,大伙就“公认”罗国初搞“开发区”搞得有声有色。
有了能拿得出手的“成绩”,今后,罗国初老爸替他寻找“转正”的机会,就变得顺理成章。
然而,就算让罗国初在体.制.内混到了一个不错的职位的,在罗国初的心目中,这一切,都远不及“做生意”来得有趣啊。
做生意,才是有朝一日“赚大钱”的正确途径。
他仍然把一天的工作时间,大量消耗在,计划做什么生意门路上!!!