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购买一块农村没办有产权证的土地，只能到村里盖个公章备案，协议过户。
而且这地一开始就不是“宅基地”，真正要盖房子，面临着它日挨拆的风险。就算不被拆，但至少会罚款……总之后续的麻烦事儿，少不了。
就那两分地，居然卖出了16万，相当于一分地（也就是66平方左右），就卖8万块。这在农村算是卖出了“天价”（参照那个年代的价格）。
但那吕一凡并非城里人，虽然不是这近圩镇的村里人，但他家离这村里并不是太远，因此知根知底。
吕一凡认识有一个谭姓老朋友，他8年前在这挨近圩镇的农村买有地，当时一万块能买到100多平方。区区1万块钱而已啊，这样一个“放牛血”般的血亏价格，当时老谭还嫌贵，只购买了130平方，给了1万3千块钱。
出售一方，当时可是拿出了260平方，4分多的土地来卖。结果老谭只要了其中一份。
另外剩下那一块地，是老谭的侄儿买下了。
然而，仅仅是8年之后，这圩镇上的地价就涨到了16万才能买到132平的地步了。
8年间地价涨了10多倍。除了这儿是挨近“帝都”的圩镇，还有一个很重要的因素。那就是，原本以为那一片区域的田地不能占用盖房的，现在盖的人逐渐多起来了，处罚最严重的，也仅仅是最初建房那几户人家，各家罚款一万多块。
罚了钱，也就相安无事了。
在那些田地中建房的村民越来越多，而受罚的人毕竟是少数。而且就算“不幸”挨了罚，也并非难以承受。
大伙的心都活泛起来了，这么便宜的地不买，到一里之外的圩镇上购地，就贵了几十倍都有。于是纷纷购地。短短几年间，就把这一片区域的地价，拉抬了十余倍之高。
吕一凡虽然手里握有出售镇上“一线天地楼”得到的90万，但这钱可不能使劲儿的花——在圩镇附近购地，当然也是越便宜越好。
如今8万块才能买到66个平方，这已经是“市场价”。他也只能接受。
买地之后，地皮虽然挺窄的，但只要二楼以上“飘”出来十多平方，凑够了80平，原计划盖两层的，多盖一层楼，建上3层，总的面积就足够用了。
吕一凡手里有钱，购置了土地之后，计划好怎么弄了，立即着手去建房。
前后只不过花费两个半月，连同打地基在内，就把三层小楼的主体建好。
普通户型，和常见的外观造型。人工和材料还算便宜，当时建一个平方“主体”的造价，大约花了400块出头。
按照投影面积，算80平每层的建筑面积，一层楼造价3万2千，三层就是9万6千。打地基花了2.5万。这一共3层的主体造价为12万多些。
然后，又拿出10万块钱，简单的装修了一通。
算不得奢华，但也干净整洁，住着舒舒服服。
搬入了新家没有几年，妻子旧疾复发……这一回病情来得非常凶猛。几乎没给吕一凡一家人太多的反应时间，恶化的病情就夺去了吕一凡妻子的性命。
吕一凡和妻子只育有一个独生女。妻子过世后，当父亲的没有再娶，辛苦把女儿拉扯大了。
到了适婚年龄了。女儿择婿比较挑剔，谈过的对象没有一百，也有好几十，但一直拖到32岁才出嫁。她选择下嫁的对象，年纪比她小了足足有七、八岁。那少年郎也是贪图她有几分姿色。不嫌她“老”。
结果呢？娶回去之后数载之间，没有子嗣。
又拖了好多年，终于还是闹到了离婚那一步。
女儿离婚后，当然回老家跟父亲一块过。但女儿在大企业当“白领”工作十几二十年，养成了每年都要到国外去旅行两、三趟的小资生活情.调。
女儿也叫父亲跟她一块到国外旅行，可惜吕一凡哪里舍得！每次国外游就花上一、两万块钱，烧钱啊。坚决不去。
那一年，女儿在“新马泰”跟团游时，飞机空难——她也出现在那一次的罹难人员名单之中。
从此往后，吕一凡真正成了“孤家寡人”了。他仍然乐观的生活着。
在吕一凡结交的所有朋友中，就数“过强”跟他的交情最“铁”！
“过强”经过好几次人为设置的“考验”，验证过了吕一凡的品行绝对值得依赖之后，才真正实行了他的“秘密圈地”计划。
这计划非常之庞大。就是以“过强”买下的“后海四合院”作为基本地盘，朝着四周围，不断去收购土地。
不论四近有多少户人家，只要他们愿意把祖传的“泥瓦屋”出售，价格方面谈拢了，“过强”就真金白银收购。
当然，出钱的是“过强”，但这家伙一向谨小慎微惯了，不亲自出面，由“吕一凡”作为他的“代理人”。先把所有的小宗土地或泥屋，逐一过户到“吕一凡”名下。
等到“后海四合院”周边的地块及泥屋都基本上买下了（买不下的，也是屋主无意出售），最后一合计，居然大大小小的“不动产”面积总共达到了30亩之数。
这个30亩的数据，达到了“过强”早早就跟吕一凡签下的“赠予契约”中约定的土地面积。
如此一来，他俩提前签定的那份协议，就几乎没有什么漏洞了。
不要奇怪“过强”从哪儿赚到那么多钱，居然能在短短几年时间内，拿下了包括“后海四合院”在内的近35亩地！
“过强”是赚了不少钱，但他的钱，也没有多到“骇人听闻”的程度。
“帝都”当时的地皮价格，尤其是泥瓦房的价格，确实很便宜。
“过强”在“帝都”大肆收购旧屋，都是在“建国”以前完成的交易。
虽然没有像大文豪“鲁树人”那样，在上个世纪二十年代，就购置了“帝都”的四合院。但细细算起“过强”在帝都疯狂“圈地”的年代，其实也没比“鲁树人”购买四合院，晚上多少时间。
大文豪“鲁树人”，曾在“帝都”购买过两次“四合院”。
第一次购买的“四合院”挺大的，花费了3300元。为了筹这笔购房款，大文豪甚至得把他在沿海一带的老祖屋卖掉了，筹款，这才凑够了购房款。
当时的普通人士，一个月工资也就10几块钱。比如，“开国伟... -->>
购买一块农村没办有产权证的土地，只能到村里盖个公章备案，协议过户。
而且这地一开始就不是“宅基地”，真正要盖房子，面临着它日挨拆的风险。就算不被拆，但至少会罚款……总之后续的麻烦事儿，少不了。
就那两分地，居然卖出了16万，相当于一分地（也就是66平方左右），就卖8万块。这在农村算是卖出了“天价”（参照那个年代的价格）。
但那吕一凡并非城里人，虽然不是这近圩镇的村里人，但他家离这村里并不是太远，因此知根知底。
吕一凡认识有一个谭姓老朋友，他8年前在这挨近圩镇的农村买有地，当时一万块能买到100多平方。区区1万块钱而已啊，这样一个“放牛血”般的血亏价格，当时老谭还嫌贵，只购买了130平方，给了1万3千块钱。
出售一方，当时可是拿出了260平方，4分多的土地来卖。结果老谭只要了其中一份。
另外剩下那一块地，是老谭的侄儿买下了。
然而，仅仅是8年之后，这圩镇上的地价就涨到了16万才能买到132平的地步了。
8年间地价涨了10多倍。除了这儿是挨近“帝都”的圩镇，还有一个很重要的因素。那就是，原本以为那一片区域的田地不能占用盖房的，现在盖的人逐渐多起来了，处罚最严重的，也仅仅是最初建房那几户人家，各家罚款一万多块。
罚了钱，也就相安无事了。
在那些田地中建房的村民越来越多，而受罚的人毕竟是少数。而且就算“不幸”挨了罚，也并非难以承受。
大伙的心都活泛起来了，这么便宜的地不买，到一里之外的圩镇上购地，就贵了几十倍都有。于是纷纷购地。短短几年间，就把这一片区域的地价，拉抬了十余倍之高。
吕一凡虽然手里握有出售镇上“一线天地楼”得到的90万，但这钱可不能使劲儿的花——在圩镇附近购地，当然也是越便宜越好。
如今8万块才能买到66个平方，这已经是“市场价”。他也只能接受。
买地之后，地皮虽然挺窄的，但只要二楼以上“飘”出来十多平方，凑够了80平，原计划盖两层的，多盖一层楼，建上3层，总的面积就足够用了。
吕一凡手里有钱，购置了土地之后，计划好怎么弄了，立即着手去建房。
前后只不过花费两个半月，连同打地基在内，就把三层小楼的主体建好。
普通户型，和常见的外观造型。人工和材料还算便宜，当时建一个平方“主体”的造价，大约花了400块出头。
按照投影面积，算80平每层的建筑面积，一层楼造价3万2千，三层就是9万6千。打地基花了2.5万。这一共3层的主体造价为12万多些。
然后，又拿出10万块钱，简单的装修了一通。
算不得奢华，但也干净整洁，住着舒舒服服。
搬入了新家没有几年，妻子旧疾复发……这一回病情来得非常凶猛。几乎没给吕一凡一家人太多的反应时间，恶化的病情就夺去了吕一凡妻子的性命。
吕一凡和妻子只育有一个独生女。妻子过世后，当父亲的没有再娶，辛苦把女儿拉扯大了。
到了适婚年龄了。女儿择婿比较挑剔，谈过的对象没有一百，也有好几十，但一直拖到32岁才出嫁。她选择下嫁的对象，年纪比她小了足足有七、八岁。那少年郎也是贪图她有几分姿色。不嫌她“老”。
结果呢？娶回去之后数载之间，没有子嗣。
又拖了好多年，终于还是闹到了离婚那一步。
女儿离婚后，当然回老家跟父亲一块过。但女儿在大企业当“白领”工作十几二十年，养成了每年都要到国外去旅行两、三趟的小资生活情.调。
女儿也叫父亲跟她一块到国外旅行，可惜吕一凡哪里舍得！每次国外游就花上一、两万块钱，烧钱啊。坚决不去。
那一年，女儿在“新马泰”跟团游时，飞机空难——她也出现在那一次的罹难人员名单之中。
从此往后，吕一凡真正成了“孤家寡人”了。他仍然乐观的生活着。
在吕一凡结交的所有朋友中，就数“过强”跟他的交情最“铁”！
“过强”经过好几次人为设置的“考验”，验证过了吕一凡的品行绝对值得依赖之后，才真正实行了他的“秘密圈地”计划。
这计划非常之庞大。就是以“过强”买下的“后海四合院”作为基本地盘，朝着四周围，不断去收购土地。
不论四近有多少户人家，只要他们愿意把祖传的“泥瓦屋”出售，价格方面谈拢了，“过强”就真金白银收购。
当然，出钱的是“过强”，但这家伙一向谨小慎微惯了，不亲自出面，由“吕一凡”作为他的“代理人”。先把所有的小宗土地或泥屋，逐一过户到“吕一凡”名下。
等到“后海四合院”周边的地块及泥屋都基本上买下了（买不下的，也是屋主无意出售），最后一合计，居然大大小小的“不动产”面积总共达到了30亩之数。
这个30亩的数据，达到了“过强”早早就跟吕一凡签下的“赠予契约”中约定的土地面积。
如此一来，他俩提前签定的那份协议，就几乎没有什么漏洞了。
不要奇怪“过强”从哪儿赚到那么多钱，居然能在短短几年时间内，拿下了包括“后海四合院”在内的近35亩地！
“过强”是赚了不少钱，但他的钱，也没有多到“骇人听闻”的程度。
“帝都”当时的地皮价格，尤其是泥瓦房的价格，确实很便宜。
“过强”在“帝都”大肆收购旧屋，都是在“建国”以前完成的交易。
虽然没有像大文豪“鲁树人”那样，在上个世纪二十年代，就购置了“帝都”的四合院。但细细算起“过强”在帝都疯狂“圈地”的年代，其实也没比“鲁树人”购买四合院，晚上多少时间。
大文豪“鲁树人”，曾在“帝都”购买过两次“四合院”。
第一次购买的“四合院”挺大的，花费了3300元。为了筹这笔购房款，大文豪甚至得把他在沿海一带的老祖屋卖掉了，筹款，这才凑够了购房款。
当时的普通人士，一个月工资也就10几块钱。比如，“开国伟... -->>
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