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九二中文网 www.92zw.net,重生之全能网红无错无删减全文免费阅读!

    梁腾和吴瑕来到“帝都江山”房地产中介公司的总部时,发现这公司,居然在“帝都”的二环内拥有一座几百平的天地楼,作为公司的办公场所。

    这样一处办公场所,不管是租来的还是公司的老板自有的,都可以从中窥看出,“江山地产”生意做得红红火火。

    这不是租一栋楼来撑面子那么简单的,必须真的拥有大量业务,雇有大量员工,才需要诺大的办公场所。

    否则,单单是租下这二环内大面积的整栋楼,租金就极为昂贵。

    梁腾见惯的房产中介公司,顶多也就是在闹市区租一个5米宽,7、8米深,三、四十平方的小铺面,开店做生意。

    房产中介公司,没有自己的实业,就只有那点提成的佣金。它的最大开支,则是办公场所的租金,以及聘请员工的工资。

    如果这两项开支可以压缩,业务也不是太差的话,一个房产中介,就算彻底站稳了脚跟。

    像“帝都江山”,不知道有多么巨大的业务量,才足够维持这么大的办公场地,雇用如此之多的职员。

    “帝都江山”公司的老总朱宣霖,是个三十出头的年轻人。他也有个超有钱的老爸,因而算是吴瑕的“富人朋友圈”中的知名人物。

    之所以在“富人朋友圈”内名气不小,不是他有多么了不起的成就。而是因为,朱宣霖的“败家”能力,在诸多“富二代”中首屈一指。

    他就是个“思聪”类型的富二代。貌似很有想法很有能耐,敢闯敢秀,也跟思聪一样热衷于去捧网红主播,热衷投资“电竞”行业,结果,做生意大亏特亏。

    只不过,富二代思聪赔了20亿,而朱宣霖亏了几个亿。

    然而,人家思聪富二代的老爸有几百上千亿的身家,亏了20亿,远未达到伤筋动骨的程度。而朱宣霖这位“富二代”,他爸只有10多亿的身家,儿子亏了几个亿,就令他家里愁云惨雾了老半年。

    之后,朱宣霖为了不听老爸在家里唠叨,就又向各个“富人圈”的好友举债几千万,开办起这个“帝都江山”房地产公司。

    这一转行做起了“房产中介”,倒一下子捞得风生水起,短短几年时间内,就一跃而成为“帝都”的行业翘楚。

    究其原因,并不奇怪。

    这种作中介的活儿,有时候仰仗的,还是你的“人脉”。朱宣霖是典型的“富二代”,为人豪爽仗义,三流九教各式各样的朋友都结交有。他来作“房地产中介”,比普通人多了太多优势。

    这不,在吴瑕的公司有意向购买“帝都”的“四合院”时,需要房地产中介公司来帮忙了,她就第一时间,想到“富二代”朱宣霖创办的“帝都江山”。

    当然,之所以朱宣霖能在“帝都”的房地产中介行业,混得风生水起,除了他丰沛的人脉,还跟这个房地产中介行业,在真正的大老板眼里属于“鸡肋”有关。

    怎么说呢?

    房地产中介行业,利润其实算不得有多高。

    规模小的房地产中介公司,几百万的年营业额,就可以过得滋润。像朱宣霖这样把摊子铺得那么大的,每年下来,毛利润也不过数千万。

    这是毛利,扣除掉他租下闹市区整栋楼作办公场所的高昂租金,再扣除100多名员工的薪水,以及他们业务的提成,还有办公场所的日常消耗,剩下来的“纯利润”,一年撑死也就勉强有个几百万。

    这几百万的年收入,够朱大少过一个体面的上层人士的生活。

    但想过奢侈的日子,那就不够看了。

    再说了,之前投资“竞技”网络公司,亏损几个亿,如果没有家里老爸给他“兜底”,单凭他这新开的房地产中介公司,看样子也是这辈子都挺难还清债务。

    因此,像“帝都江山”这种大规模的房地产中介公司,看似弄得有声有色,红红火火,但在做大生意的富豪眼里,只不过是小打小闹,赚个“零花钱”的那种。

    真正的大老板,不屑投资这种行业。

    这才给了朱宣霖入行的机会。像“网络竞技平台”烧钱数亿,朱宣霖短期内没资本再去玩那些大项目。他借遍了关系最好的朋友和亲戚,才凑了几千万“东山再起”的资本,经过反复权衡,也只能玩一玩像“房地产中介”这种“小生意”。

    吴瑕打电话给朱宣霖,出手不凡,表达了想要购置一座价格过亿的“四合院”。恰巧那“四合院”的屋主又有出售意愿的……这样的生意是所有“房地产中介公司”最欢迎的。

    如果能够促成交易,那将是“帝都江山”创建以来,接到的交易金额最大的单笔生意。

    以后做宣传时,都有实例可吹。

    朱总的热情,一下子被调动了起来。

    朱宣霖跟吴瑕、梁腾、燕千羽简单的寒喧一通之后,就把这几位请到了他那设在三楼的宽敞的办公室去。

    “后海”那占地面积在3000平方的“四合院”,是半个月前,才在“帝都江山”挂牌,委托出售的。

    朱总对于这样一笔售价惊人的不动产,当然要特别对待,于是专门派人去收集和了解屋主的情况。

    这种“资讯情报”的收集工作,平常时看似没有多大的实际用处,但实际上,它能够帮助你掌握卖家出售不动产的意愿强不强烈?

    能提供第一手材料,供你分析,屋主的最低成交的心理价位是多少?(有时候他自己透.露的底价,未必就是真实的)。

    总之,一般规模较小的房地产中介公司,不可能有这种详细的调查举动,只有像“帝都江山”这种大中介公司,才玩得起。

    毕竟,这个调查工作,也是需要耗时耗力的。就算是“帝都江山”公司,也仅仅针对市场价超过800万以上的“不动产”,才会去调查它们的屋主的“情报”。

    假如,凡是在他们中介挂牌的“房地产”,都逐个派遣人手去幕后调查一番屋主的信息,那就算把公司所有的员工都派出去,照样人手不够的。

    现在吴瑕一行人专程来了解“后海四合院”的情况,朱老总之前针对大客户的调查工作,就有了实际用途。

    朱宣霖在吴瑕、梁腾、燕千羽到来之前,就叫他的女秘书,把前两天才调查完毕,并形成了文字报告,关于“后海四合院”屋主的信息,都打印了出来。

    也仅仅是打印满了三页的A4纸。

    看似很简... -->>

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