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如此一来，吴瑕就不必担忧家里以后发生什么狗血“宫.斗剧”。
那位代表“外婆”的心腹总经理，也是个非常懂得待人接物的。
她温和中带着亲和力的态度，令梁腾和吴瑕都心生好感。
闲谈中，听说她已经有个在高校担当教授的老公，儿子也在攻读博士学位，梁腾就彻底放心了。
按照梁腾的灰暗心理所形成的古怪“逻辑”，像“外婆”身边这位优秀女性，如果单身，或者有家庭但家庭不和睦，梁腾就要担忧，她会不会利用“外婆”跟吴震霆的亲戚关系，多找机会在吴震霆面前出现，企图一举拿下吴震霆？！
现在听到她家庭美满，夫贤子孝，这样一位女强人无论怎么看，都不像会为了更大的财富，不要脸的去“考验”吴震霆对于成功女士的“自制力”！
没了猜疑，梁腾和这位名叫“蒋胜男”总经理，相谈甚欢。
他和吴瑕还设宴款待了蒋胜男。
第二天，对方要赶着“押车”回“魔都”，大伙这才“依依不舍”的告别。
随后几天，梁腾和吴瑕一边忙着招聘了Ｎ位公司的文员。一边开始联系资质过硬的施工队伍，开始进场，修建“王者大厦”背后两条商业街的沿街商铺。
梁腾抽空请了两名技术过硬的吊顶工人，把顶层大复式的“中空大厅”的原吊顶，拆下来，用“小叶紫檀”切割出来的线条，重新制作新吊顶。
梁腾也没告诉那两名装修工人，用的是“小叶紫檀”这种顶级木材。
要防着他们知道了是这种顶级木材，不敢做你的活儿。
就算敢接活，由于心情过度紧张，也容易损坏你的“紫檀木线条”。
反正打死工的人，做一辈子工都不可能赔得起你的这“小叶紫檀”的损失，梁腾也不想为难人。干脆就不提也罢。
结果很顺利，两名工人没有损坏到梁腾的“紫檀木线条”。
高质量的完成了整个“吊顶”的重新安装工作。
其实重新更换全部吊顶，按照“拆旧”留下来的痕迹，重新安装新的紫檀木线条，这里面的难度，可比最初的安装容易了好多。
之所以担忧会出岔，损坏紫檀木，那完全是怕他俩的心理不够强大，因紧张而出错。
梁腾干脆不公布那是“小叶紫檀”，没了心理压力，整个活儿就完成得超乎寻常的出色。
算是工人的最高水平的发挥。
很快的，“外婆”购买“小叶紫檀”的8个亿“货款”，也打到了梁腾指定的账户之中。
这长长一串数字，梁腾数了几十遍之后，才确认无误。
一方面内心喜极欲狂，一边也暗暗在抱怨：银行方面发的短信，就不能考虑以“汉字”来代替连串的阿拉.伯数字吗？
那么长的一串数字，看得人眼睛都花了。
抱怨归抱怨，欢喜是真的欢喜。
这样的私底下的交易，梁腾最高兴了。
结账付款快速，并且私人的交易的，都可以直接的“免税”了——不是国内相关部门同意让你免税，而是它们根本就不晓得有你这单巨额交易。想收税也无从去收起啊。
如果按照现行的税额，要抽百分之二十的巨税，那梁腾实际到手的金额，就要直接减少1.6亿。到手只有6.4亿，那就真要“痛彻心肺”了。
他把“王者大厦”整整五层的商铺出租出去，一整年铺租收入才3000多万。
这1.6亿的纳税额，都够他收4到5年的铺租，才够收得上来呢。
梁腾站在一个有钱纳税者的角度，顿觉非常吃亏。跟“外婆”的这种交易方式，是他最喜欢的。
“小叶紫檀”的库存，都被“外婆”家的总经理“押运”走了。幸好伍小兰的木雕技术扎实无比。预留的木材，刚好够做好两套沙发，一件酒柜。如果在雕刻过程中，伍小兰稍微有些手不稳，损坏一、两根木材，就不够木材了。
经过了“四大名著”的磨练之后，在制作两件沙发和一件酒柜时，伍小兰自始至——一双手都“稳如泰山”。没有出现任何一个大失误。
这种使用机器来制作家具，只要不出现大的失误，一点点的小瑕疵，很容易在打磨过程中“补救”回来。
家具的“毛胚”成型了，依然没出现大失误，梁腾就知道自己的这些家具都“稳”了。
在全部完成之前，伍小兰不可能犯错了的。
梁腾也支付了“四大名著”雕刻的工钱给伍小兰了。
好让她有点钱，转账回去给“伍承第”治病。
梁腾现在手头上的现金，属于有史以来最多的时候。
1吨金砖卖了1.5亿；“四大名著”木雕合计卖了2.8亿；“王者大厦”5层商铺年度租金已收了3000多万。
现在又有了最大一笔收入，出售全部的“小叶紫檀”库存，一下子进账8亿。
陆陆续续的转账收入，合计也达到了12.6亿。
梁腾重金在手，底气顿时变得十足起来。
跟伍小兰事先就约好，就按照聘请“伍承第大师”的价格，给伍小兰支付薪酬。
梁腾给工钱有章可循。支付伍小兰的工钱之后，梁腾的财富，也仅仅去掉了“九牛一毛”。
梁腾挺享受这种大手花钱的感觉。
他也知道，自己手头上这十几亿估计过不了多久，又要“花钱如流水”。一个月后不知还能剩多少？
梁腾和吴瑕这两个生手，经过这段时间以来的磨练，对于投资也算是“小有心得”。
投资“望舟村”，要在全部计划未走漏风声之前，把5000亩地征到手。
然后，尽快开工“天犬岭”的隧道工程。
这个“隧道”看似只是个白白砸钱进去的项目，没有直接好处。但它对于“盘活”吴瑕的整个“海景别墅群”计划，起着至关重要的作用。
也就是说，没有这个“隧道”直接把“王者大厦”到“望舟村”的路程，由17公里缩短到6公里以内，那些“海景别墅”卖不卖得出去？还得打上个大大的问号。
如果“望舟村”别墅群距离市区，只有区区不到6公里，那稍微有点生意头脑的都敢打包票——“海景别墅”建好了绝对会卖脱销。
天犬岭”的“隧道”，施工的批文一下来，吴瑕就建议立即开工。造成既定事实。都“凿出”了大坑了，山岭已经遭到破坏，想来就不可能中途“喊停”。
至于从“天犬岭”到“王者大厦”这段道路的“扩宽工程”，倒不急着开工上马。
梁腾当务之急，应该是先跟相关部门签订协议，把沿街的可以开发成“商铺”的300余亩地皮，先拿下它来。
相关部门跟吴瑕谈判之时，已经同意，只要把40米的道路扩宽为100米（包括地下的各种设施都搞好），就把沿途两侧共300亩的商业土地无偿交给梁腾使用。
吴瑕觉得有必要把这些谈判的内容，以书面的协议确定下来。
道路拓宽工程的期限，吴瑕力主定在2年内完工。
如此一来，梁腾资金方面的压力，就大大减轻了。
等于只要签订了协议后，沿街的300亩“一线地皮”，梁腾白白捞到。年内不掏一分钱都没关系。只要第二年抓紧些，完全可以在大半年内就完成道路“扩宽工程”。
而“天犬岭”隧道的开拓工程，大约需要投入1.5亿。这主要是要求隧道的直径达到25宽。这是按照通行6车道来规划了。一边各3条车道，不易塞车。
至于在“望舟村”征5000亩地，按照4万每亩的价格补偿给村民，总共需要支出2亿。
另外，“安置房”也由梁腾负责弄好，大约需要几千万。但这几千万可以先拖一拖。其实拖到明年再开工“安置房”，也没大问题。
不过梁腾不准备拖到明年。毕竟已经征了人家“望舟村”1000余人口的地了，早早弄好“安置房”来安置他们。梁腾也好“大刀阔斧”，把破旧不堪的全部泥瓦房，统统都勾掉它们先。
如此一来，村民们想反悔也来不及了。
当然，打从征.收协议签订、赔偿款打到各个村民账户之后，他们就失去了再闹的资格了。但梁腾不希望看到有个别的“刁.民”，整日以拉“横.幅”为业，专门的给你心里添堵。
经济上当然不会受到实质损失（毕竟征.地合乎法.规，受相关部门保护），但精神上饱受折磨啊。
这头一年，直达“望舟村”海摊的这一片区域开发，梁腾必须要投入的资金，有征.地+安置房建设，共2.5亿。修“隧道”投入1.5亿左右。
实打实的投资，在4亿左右。
梁腾现在手头上的现金达到12.6亿。就算完成了4亿投资。他依然有8.6亿在手。
算了这样一笔账，梁腾军心大定。
当然，“王者大厦”背后的两条商业街的铺面和高层建筑，每年预计投入7个亿，连续投上5年。这头一年的7亿，如果也予以扣除的话，梁腾手里8.6亿剩余现金，再减去这7个亿，1.6亿而已了。
感觉有点吃力了。
头一年投资完成了，明年“预售证”下来后，就可以轻松许多。
如此一来，吴瑕就不必担忧家里以后发生什么狗血“宫.斗剧”。
那位代表“外婆”的心腹总经理，也是个非常懂得待人接物的。
她温和中带着亲和力的态度，令梁腾和吴瑕都心生好感。
闲谈中，听说她已经有个在高校担当教授的老公，儿子也在攻读博士学位，梁腾就彻底放心了。
按照梁腾的灰暗心理所形成的古怪“逻辑”，像“外婆”身边这位优秀女性，如果单身，或者有家庭但家庭不和睦，梁腾就要担忧，她会不会利用“外婆”跟吴震霆的亲戚关系，多找机会在吴震霆面前出现，企图一举拿下吴震霆？！
现在听到她家庭美满，夫贤子孝，这样一位女强人无论怎么看，都不像会为了更大的财富，不要脸的去“考验”吴震霆对于成功女士的“自制力”！
没了猜疑，梁腾和这位名叫“蒋胜男”总经理，相谈甚欢。
他和吴瑕还设宴款待了蒋胜男。
第二天，对方要赶着“押车”回“魔都”，大伙这才“依依不舍”的告别。
随后几天，梁腾和吴瑕一边忙着招聘了Ｎ位公司的文员。一边开始联系资质过硬的施工队伍，开始进场，修建“王者大厦”背后两条商业街的沿街商铺。
梁腾抽空请了两名技术过硬的吊顶工人，把顶层大复式的“中空大厅”的原吊顶，拆下来，用“小叶紫檀”切割出来的线条，重新制作新吊顶。
梁腾也没告诉那两名装修工人，用的是“小叶紫檀”这种顶级木材。
要防着他们知道了是这种顶级木材，不敢做你的活儿。
就算敢接活，由于心情过度紧张，也容易损坏你的“紫檀木线条”。
反正打死工的人，做一辈子工都不可能赔得起你的这“小叶紫檀”的损失，梁腾也不想为难人。干脆就不提也罢。
结果很顺利，两名工人没有损坏到梁腾的“紫檀木线条”。
高质量的完成了整个“吊顶”的重新安装工作。
其实重新更换全部吊顶，按照“拆旧”留下来的痕迹，重新安装新的紫檀木线条，这里面的难度，可比最初的安装容易了好多。
之所以担忧会出岔，损坏紫檀木，那完全是怕他俩的心理不够强大，因紧张而出错。
梁腾干脆不公布那是“小叶紫檀”，没了心理压力，整个活儿就完成得超乎寻常的出色。
算是工人的最高水平的发挥。
很快的，“外婆”购买“小叶紫檀”的8个亿“货款”，也打到了梁腾指定的账户之中。
这长长一串数字，梁腾数了几十遍之后，才确认无误。
一方面内心喜极欲狂，一边也暗暗在抱怨：银行方面发的短信，就不能考虑以“汉字”来代替连串的阿拉.伯数字吗？
那么长的一串数字，看得人眼睛都花了。
抱怨归抱怨，欢喜是真的欢喜。
这样的私底下的交易，梁腾最高兴了。
结账付款快速，并且私人的交易的，都可以直接的“免税”了——不是国内相关部门同意让你免税，而是它们根本就不晓得有你这单巨额交易。想收税也无从去收起啊。
如果按照现行的税额，要抽百分之二十的巨税，那梁腾实际到手的金额，就要直接减少1.6亿。到手只有6.4亿，那就真要“痛彻心肺”了。
他把“王者大厦”整整五层的商铺出租出去，一整年铺租收入才3000多万。
这1.6亿的纳税额，都够他收4到5年的铺租，才够收得上来呢。
梁腾站在一个有钱纳税者的角度，顿觉非常吃亏。跟“外婆”的这种交易方式，是他最喜欢的。
“小叶紫檀”的库存，都被“外婆”家的总经理“押运”走了。幸好伍小兰的木雕技术扎实无比。预留的木材，刚好够做好两套沙发，一件酒柜。如果在雕刻过程中，伍小兰稍微有些手不稳，损坏一、两根木材，就不够木材了。
经过了“四大名著”的磨练之后，在制作两件沙发和一件酒柜时，伍小兰自始至——一双手都“稳如泰山”。没有出现任何一个大失误。
这种使用机器来制作家具，只要不出现大的失误，一点点的小瑕疵，很容易在打磨过程中“补救”回来。
家具的“毛胚”成型了，依然没出现大失误，梁腾就知道自己的这些家具都“稳”了。
在全部完成之前，伍小兰不可能犯错了的。
梁腾也支付了“四大名著”雕刻的工钱给伍小兰了。
好让她有点钱，转账回去给“伍承第”治病。
梁腾现在手头上的现金，属于有史以来最多的时候。
1吨金砖卖了1.5亿；“四大名著”木雕合计卖了2.8亿；“王者大厦”5层商铺年度租金已收了3000多万。
现在又有了最大一笔收入，出售全部的“小叶紫檀”库存，一下子进账8亿。
陆陆续续的转账收入，合计也达到了12.6亿。
梁腾重金在手，底气顿时变得十足起来。
跟伍小兰事先就约好，就按照聘请“伍承第大师”的价格，给伍小兰支付薪酬。
梁腾给工钱有章可循。支付伍小兰的工钱之后，梁腾的财富，也仅仅去掉了“九牛一毛”。
梁腾挺享受这种大手花钱的感觉。
他也知道，自己手头上这十几亿估计过不了多久，又要“花钱如流水”。一个月后不知还能剩多少？
梁腾和吴瑕这两个生手，经过这段时间以来的磨练，对于投资也算是“小有心得”。
投资“望舟村”，要在全部计划未走漏风声之前，把5000亩地征到手。
然后，尽快开工“天犬岭”的隧道工程。
这个“隧道”看似只是个白白砸钱进去的项目，没有直接好处。但它对于“盘活”吴瑕的整个“海景别墅群”计划，起着至关重要的作用。
也就是说，没有这个“隧道”直接把“王者大厦”到“望舟村”的路程，由17公里缩短到6公里以内，那些“海景别墅”卖不卖得出去？还得打上个大大的问号。
如果“望舟村”别墅群距离市区，只有区区不到6公里，那稍微有点生意头脑的都敢打包票——“海景别墅”建好了绝对会卖脱销。
天犬岭”的“隧道”，施工的批文一下来，吴瑕就建议立即开工。造成既定事实。都“凿出”了大坑了，山岭已经遭到破坏，想来就不可能中途“喊停”。
至于从“天犬岭”到“王者大厦”这段道路的“扩宽工程”，倒不急着开工上马。
梁腾当务之急，应该是先跟相关部门签订协议，把沿街的可以开发成“商铺”的300余亩地皮，先拿下它来。
相关部门跟吴瑕谈判之时，已经同意，只要把40米的道路扩宽为100米（包括地下的各种设施都搞好），就把沿途两侧共300亩的商业土地无偿交给梁腾使用。
吴瑕觉得有必要把这些谈判的内容，以书面的协议确定下来。
道路拓宽工程的期限，吴瑕力主定在2年内完工。
如此一来，梁腾资金方面的压力，就大大减轻了。
等于只要签订了协议后，沿街的300亩“一线地皮”，梁腾白白捞到。年内不掏一分钱都没关系。只要第二年抓紧些，完全可以在大半年内就完成道路“扩宽工程”。
而“天犬岭”隧道的开拓工程，大约需要投入1.5亿。这主要是要求隧道的直径达到25宽。这是按照通行6车道来规划了。一边各3条车道，不易塞车。
至于在“望舟村”征5000亩地，按照4万每亩的价格补偿给村民，总共需要支出2亿。
另外，“安置房”也由梁腾负责弄好，大约需要几千万。但这几千万可以先拖一拖。其实拖到明年再开工“安置房”，也没大问题。
不过梁腾不准备拖到明年。毕竟已经征了人家“望舟村”1000余人口的地了，早早弄好“安置房”来安置他们。梁腾也好“大刀阔斧”，把破旧不堪的全部泥瓦房，统统都勾掉它们先。
如此一来，村民们想反悔也来不及了。
当然，打从征.收协议签订、赔偿款打到各个村民账户之后，他们就失去了再闹的资格了。但梁腾不希望看到有个别的“刁.民”，整日以拉“横.幅”为业，专门的给你心里添堵。
经济上当然不会受到实质损失（毕竟征.地合乎法.规，受相关部门保护），但精神上饱受折磨啊。
这头一年，直达“望舟村”海摊的这一片区域开发，梁腾必须要投入的资金，有征.地+安置房建设，共2.5亿。修“隧道”投入1.5亿左右。
实打实的投资，在4亿左右。
梁腾现在手头上的现金达到12.6亿。就算完成了4亿投资。他依然有8.6亿在手。
算了这样一笔账，梁腾军心大定。
当然，“王者大厦”背后的两条商业街的铺面和高层建筑，每年预计投入7个亿，连续投上5年。这头一年的7亿，如果也予以扣除的话，梁腾手里8.6亿剩余现金，再减去这7个亿，1.6亿而已了。
感觉有点吃力了。
头一年投资完成了，明年“预售证”下来后，就可以轻松许多。