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生意谈得很顺利。
三人的心情也大好。
点的那锅炖灰鸽，大伙都感觉肚子有点饿了。闻着就垂涎三尺。之前谈正事时，只舀了汤水在碗里，慢慢品尝。
在初步确定了以1500万的“低价”购买137宗“不动产”的意向之后，三人就愉快的边喝美味的鸽汤，边吃肉。
一大锅的鸽汤，起码宰了8只灰鸽来炖。
味道极为鲜美。
平时梁腾也自己炖过鸽汤来喝，那汤水好喝。鸽肉吃起来却没什么味道。肉质口感也不佳。
但这“鸽天下”的鸽肉经过特殊处理，汤里的鸽肉捞起来吃，也已经入味。并不因为在滚汤内煮久了就没味。
像这样的一锅鸽汤，花不了多少钱（当然，那是跟动辄几千上万块吃一餐的来对比，相对便宜。）。
梁群鑫因为年纪大了之后比较注重养生，爱吃炖品，成了这儿的老熟客。他在这用餐可以打7折。
算下来，这一顿也只不过花费几百块。
一开始觉得花几百块招待一顿“小同乡”，面子和情理上都没毛病了。谁知，谈着谈着，梁腾就成了他家的大主顾了。
干爽利落的谈妥了1500万的生意。只请人家吃几只灰鸽，显得有点小家子气了。
想要补救，梁群鑫便约梁腾晚上或者明天，一块出来吃烤全羊。
梁腾忙说不必这样客气。明天怎么也轮到他请“梁叔”和“倪老板”吃一顿。
大伙谈谈笑笑，气氛融洽。
散席之后，是下午六点钟。
梁腾婉谢了梁群鑫要替他在“封源区”开个客房的提议。
梁腾还得等吴瑕那边的消息。再统一行动安排。
等梁群鑫和倪青梅两人结伴离去后，梁腾才拿出手机，拔打吴瑕的电话。
吴瑕简短的告诉梁腾：她已经在“南边市”的凤林大酒店定了两个房间。她现在也忙完了，马上过来车他过去。
随后，她就挂了电话。
梁腾大约等了十分钟吧，吴瑕就开着汉兰达过来了。
梁腾上了车。
两人一块前往“南边市”的凤林大酒店。
安顿好了，吴瑕才跟梁董做一次详细的汇报。
吴瑕没有多说谢市长对她的态度如何？只说她俩吃了一顿饭。
就在市里的招待所里。
从这点，梁腾就能看出吴瑕和谢市长关系很好。
谢市长不是特别热情对待吴瑕的话，以她的身份和地位，也没那么闲，陪你吃饭啊。多少人都排队等着请谢市长吃饭呢，她都没空搭理。
另外，从吃饭地点是在“市里招待所”这个细节，梁腾判断应该是谢市长请吴瑕吃饭，而不是反过来。因为吴瑕如果请谢市长吃饭，绝对不会选择像“招待所”这种不怎么上档次的地方。
市长如果没有“灰色.收入”，单凭她那点死工资，其实也没有太多的闲钱请客吃饭，尤其是请客人到星级大酒店吃饭。更请不起。
但市长每个月都有固定的“接待费”。
这些钱不能提取到个人钱包里，但可以“实报实销”——只要不超出“接待费”的每月额度。
总之，市长亲自请吴瑕吃饭，这里面透出的信息，耐人寻味。
她看重的其实是吴瑕家庭背景，看中吴瑕她爹的能量。
梁腾没太往深处去细想。他单纯凭这事判断，谢市长应该会卖面子给吴瑕的。吴瑕没有多谈她和谢市长的交情，那是吴瑕低调，不爱吹嘘。换成其它人，早就大吹特吹起来了。
果然，接下来吴瑕的汇报中，就是谢市长对于梁腾拜托的两件事儿，已经原则上同意。亲口承诺，出面“协调”产权部门及银行方面的关系。
根据吴瑕的转述，谢市长本人跟“封源区”的“土地”和“房管”部门的负责人，都挺熟。可以不必找“封源区”的高层出面，她直接就可以帮忙联系了。
谢市长没打算请封源区“土地”和“房管”部门的人出来吃个饭，再谈正事。
谢市长干脆极了，当场便分别打通了那两位负责人的电话。把事情都交待清楚了。
那两个部门的负责人，也满口承诺，一定在最短时间内办好领.导交待的事情。只要提交的材料齐全，办结时间绝对不超过三个工作日……
谢市长“协调”的结果，是吴瑕和梁腾什么时候有空了，直接去相关部门办理过户手续即可。
至于“银行”方面的负责人，谢市长挑选的是“南边市”农行的负责人。
不过谢市长打通对方电话后，没有直接谈正事。而是表示要约对方出来吃个饭。市长有认识的女老板要请对方吃饭，明天务必赏个面子啊……
市农行的负责人周苹也挺豪爽，表示会“随传随到”。
谢市长积极帮忙，这个没有出乎吴瑕的意料。
毕竟以前在父亲身边时，每年跑过至少一百多个地方。当时的一把手，哪个不比谢市长更热情的招待呢？
谢市长对待“产权部门”负责人的态度，和对“银行部门”负责人的态度，截然不同。
前者几乎就是指派工作，要求对方限时完成。而对待后者，更像是有事拜托地位相当的好友的态度。
请客吃饭时，再来慢慢谈正事。
这也不难理解。
那“封源区”的一把手在谢市长眼里，也都是个可以指挥的脚色，更别提“封源区”下边的部门负责人了。
直接给他们下任务，那就是看得起他们了。表示顶头上司还知道有你们这两号人物……这就够那两个家伙窃喜好长一段时间了。
而“南边市农行”的负责人，看起来似乎受“南边市”的辖制，其实不然。
银行系统都是由上级银行垂直管理的。各个行的负责人，并不受谢市长的任命和指挥。
有时候，地方要想向当地的银行申请贷款来完成重大的基础设施建设，地方银行负责人还有着非常大的决策权力。
因此，谢市长一向都注意跟当地的银行负责人搞好关系。
而当地几大行的负责人中，她跟农行的负责人最谈得来。所以这一次要确保可以完成吴瑕拜托的、有着特殊要求的“3个亿的贷款”申请，以及后续的核销合同，谢市长自然要请自己关系最好的农行负责人周苹帮忙。
……
梁腾从汇报中听出来了：吴瑕去请谢市长出面的事儿，顺利极了。
如果不是明天还有农行周苹的饭局，当晚都可以打道回府了。
梁腾对吴瑕工作完成的情况，非常满意。
尤其是“封源区”的产权部门负责人的表态，只要一切相关材料准备齐全，只需要三个工作日，就可以替他办妥过户手续。
这效率，不说“绝无仅有”，却已经达到了梁腾见识过的最高效率了。
他重生之前的2020年，当时的“不动产”部门才刚刚提出了：在材料准备齐全的前提下，把“不动产权证”的办结时限，限定为“三个工作日”。
领略了后世超高的工作效率，梁腾对于现在的各部门的办事效率，有着诸多不满。
如今突然又见到了超高的办事效率了，梁腾很赞赏。
不过他把这功劳归结到吴瑕和谢市长的头上。
梁腾才不会感谢“封源区”产权部门那些拖拖拉拉的家伙。
梁腾生恐夜长梦多，决定明天一早，就和倪青梅一块，分别去“封源区”的“土地”及“房管”部门，将137宗“房地产”的申请材料统统提交上去。
反正谢市长已经打电话，交待好了那两部门的负责人。
三天后再来追一下办结的进度。
谅他两个也不敢对谢市长“阳奉阴违”吧。
梁腾打算等到137宗“不动产”的过户手续都弄好了，再看看倪青梅的意思。
如果她打算请两个部门负责人吃顿饭的话，梁腾抽得出时间，也会出席。
尽管上边有谢市长出面督促着，尽管梁腾这辈子可能只在“封源区”做这一回土地交易，尽管那两负责人都50多了，没几年就到退休年纪了……诸多因素，都决定梁腾其实可以不跟那俩家伙套近乎的。
但梁腾一向不是那种“过河拆桥”之辈，对方既然帮了他的大忙，自然要念着对方的好处啊。
再说了，137宗“不动产”拿去银行办理抵押贷款时，对“房地产”进行评估的机构，一般也是请土地部门内设的评估机构进行评估。
这也要求跟那俩位负责人搞好关系。防止对方搞小动作（尽管这样的可能性微乎其微）。
明天早上去办“不动产”过户手续。中午请农行的负责人吃一顿。下午再请谢市长吃一顿。
到晚上离开“南边市”之前，再请梁群鑫和倪青梅一顿。那一顿，主要作用还是在于稳定倪青梅二人之心。
免得这边一切顺利，他俩却突然慌慌张张的上演一出大撤退，到时连他们的人都找不到。
关键时候掉链子，那才是最无可奈何之事。
吴瑕汇报完了正事。
又跟梁腾闲聊了一下，今天跟谢市长吃饭时的趣事。
谢市长开始时，“竭诚欢迎”吴瑕的公司老板，来“南边市”考查投资项目。
当吴瑕提出梁董计划完成137宗“不动产”的过户，拿到“房地产证”后，就直接拿“房地产证”去银行贷款3个亿。
谢市长也是人精，马上想到梁老板这是要把“封源区”的房地产作为一个“跳板”啊。
人家从一开始，就没打算真正在“封源区”乃至“南边市”投资的啊。
谢市长就绝口不再提，请吴瑕和她的公司投资“南边市”的话儿了。
反而热心... -->>
生意谈得很顺利。
三人的心情也大好。
点的那锅炖灰鸽，大伙都感觉肚子有点饿了。闻着就垂涎三尺。之前谈正事时，只舀了汤水在碗里，慢慢品尝。
在初步确定了以1500万的“低价”购买137宗“不动产”的意向之后，三人就愉快的边喝美味的鸽汤，边吃肉。
一大锅的鸽汤，起码宰了8只灰鸽来炖。
味道极为鲜美。
平时梁腾也自己炖过鸽汤来喝，那汤水好喝。鸽肉吃起来却没什么味道。肉质口感也不佳。
但这“鸽天下”的鸽肉经过特殊处理，汤里的鸽肉捞起来吃，也已经入味。并不因为在滚汤内煮久了就没味。
像这样的一锅鸽汤，花不了多少钱（当然，那是跟动辄几千上万块吃一餐的来对比，相对便宜。）。
梁群鑫因为年纪大了之后比较注重养生，爱吃炖品，成了这儿的老熟客。他在这用餐可以打7折。
算下来，这一顿也只不过花费几百块。
一开始觉得花几百块招待一顿“小同乡”，面子和情理上都没毛病了。谁知，谈着谈着，梁腾就成了他家的大主顾了。
干爽利落的谈妥了1500万的生意。只请人家吃几只灰鸽，显得有点小家子气了。
想要补救，梁群鑫便约梁腾晚上或者明天，一块出来吃烤全羊。
梁腾忙说不必这样客气。明天怎么也轮到他请“梁叔”和“倪老板”吃一顿。
大伙谈谈笑笑，气氛融洽。
散席之后，是下午六点钟。
梁腾婉谢了梁群鑫要替他在“封源区”开个客房的提议。
梁腾还得等吴瑕那边的消息。再统一行动安排。
等梁群鑫和倪青梅两人结伴离去后，梁腾才拿出手机，拔打吴瑕的电话。
吴瑕简短的告诉梁腾：她已经在“南边市”的凤林大酒店定了两个房间。她现在也忙完了，马上过来车他过去。
随后，她就挂了电话。
梁腾大约等了十分钟吧，吴瑕就开着汉兰达过来了。
梁腾上了车。
两人一块前往“南边市”的凤林大酒店。
安顿好了，吴瑕才跟梁董做一次详细的汇报。
吴瑕没有多说谢市长对她的态度如何？只说她俩吃了一顿饭。
就在市里的招待所里。
从这点，梁腾就能看出吴瑕和谢市长关系很好。
谢市长不是特别热情对待吴瑕的话，以她的身份和地位，也没那么闲，陪你吃饭啊。多少人都排队等着请谢市长吃饭呢，她都没空搭理。
另外，从吃饭地点是在“市里招待所”这个细节，梁腾判断应该是谢市长请吴瑕吃饭，而不是反过来。因为吴瑕如果请谢市长吃饭，绝对不会选择像“招待所”这种不怎么上档次的地方。
市长如果没有“灰色.收入”，单凭她那点死工资，其实也没有太多的闲钱请客吃饭，尤其是请客人到星级大酒店吃饭。更请不起。
但市长每个月都有固定的“接待费”。
这些钱不能提取到个人钱包里，但可以“实报实销”——只要不超出“接待费”的每月额度。
总之，市长亲自请吴瑕吃饭，这里面透出的信息，耐人寻味。
她看重的其实是吴瑕家庭背景，看中吴瑕她爹的能量。
梁腾没太往深处去细想。他单纯凭这事判断，谢市长应该会卖面子给吴瑕的。吴瑕没有多谈她和谢市长的交情，那是吴瑕低调，不爱吹嘘。换成其它人，早就大吹特吹起来了。
果然，接下来吴瑕的汇报中，就是谢市长对于梁腾拜托的两件事儿，已经原则上同意。亲口承诺，出面“协调”产权部门及银行方面的关系。
根据吴瑕的转述，谢市长本人跟“封源区”的“土地”和“房管”部门的负责人，都挺熟。可以不必找“封源区”的高层出面，她直接就可以帮忙联系了。
谢市长没打算请封源区“土地”和“房管”部门的人出来吃个饭，再谈正事。
谢市长干脆极了，当场便分别打通了那两位负责人的电话。把事情都交待清楚了。
那两个部门的负责人，也满口承诺，一定在最短时间内办好领.导交待的事情。只要提交的材料齐全，办结时间绝对不超过三个工作日……
谢市长“协调”的结果，是吴瑕和梁腾什么时候有空了，直接去相关部门办理过户手续即可。
至于“银行”方面的负责人，谢市长挑选的是“南边市”农行的负责人。
不过谢市长打通对方电话后，没有直接谈正事。而是表示要约对方出来吃个饭。市长有认识的女老板要请对方吃饭，明天务必赏个面子啊……
市农行的负责人周苹也挺豪爽，表示会“随传随到”。
谢市长积极帮忙，这个没有出乎吴瑕的意料。
毕竟以前在父亲身边时，每年跑过至少一百多个地方。当时的一把手，哪个不比谢市长更热情的招待呢？
谢市长对待“产权部门”负责人的态度，和对“银行部门”负责人的态度，截然不同。
前者几乎就是指派工作，要求对方限时完成。而对待后者，更像是有事拜托地位相当的好友的态度。
请客吃饭时，再来慢慢谈正事。
这也不难理解。
那“封源区”的一把手在谢市长眼里，也都是个可以指挥的脚色，更别提“封源区”下边的部门负责人了。
直接给他们下任务，那就是看得起他们了。表示顶头上司还知道有你们这两号人物……这就够那两个家伙窃喜好长一段时间了。
而“南边市农行”的负责人，看起来似乎受“南边市”的辖制，其实不然。
银行系统都是由上级银行垂直管理的。各个行的负责人，并不受谢市长的任命和指挥。
有时候，地方要想向当地的银行申请贷款来完成重大的基础设施建设，地方银行负责人还有着非常大的决策权力。
因此，谢市长一向都注意跟当地的银行负责人搞好关系。
而当地几大行的负责人中，她跟农行的负责人最谈得来。所以这一次要确保可以完成吴瑕拜托的、有着特殊要求的“3个亿的贷款”申请，以及后续的核销合同，谢市长自然要请自己关系最好的农行负责人周苹帮忙。
……
梁腾从汇报中听出来了：吴瑕去请谢市长出面的事儿，顺利极了。
如果不是明天还有农行周苹的饭局，当晚都可以打道回府了。
梁腾对吴瑕工作完成的情况，非常满意。
尤其是“封源区”的产权部门负责人的表态，只要一切相关材料准备齐全，只需要三个工作日，就可以替他办妥过户手续。
这效率，不说“绝无仅有”，却已经达到了梁腾见识过的最高效率了。
他重生之前的2020年，当时的“不动产”部门才刚刚提出了：在材料准备齐全的前提下，把“不动产权证”的办结时限，限定为“三个工作日”。
领略了后世超高的工作效率，梁腾对于现在的各部门的办事效率，有着诸多不满。
如今突然又见到了超高的办事效率了，梁腾很赞赏。
不过他把这功劳归结到吴瑕和谢市长的头上。
梁腾才不会感谢“封源区”产权部门那些拖拖拉拉的家伙。
梁腾生恐夜长梦多，决定明天一早，就和倪青梅一块，分别去“封源区”的“土地”及“房管”部门，将137宗“房地产”的申请材料统统提交上去。
反正谢市长已经打电话，交待好了那两部门的负责人。
三天后再来追一下办结的进度。
谅他两个也不敢对谢市长“阳奉阴违”吧。
梁腾打算等到137宗“不动产”的过户手续都弄好了，再看看倪青梅的意思。
如果她打算请两个部门负责人吃顿饭的话，梁腾抽得出时间，也会出席。
尽管上边有谢市长出面督促着，尽管梁腾这辈子可能只在“封源区”做这一回土地交易，尽管那两负责人都50多了，没几年就到退休年纪了……诸多因素，都决定梁腾其实可以不跟那俩家伙套近乎的。
但梁腾一向不是那种“过河拆桥”之辈，对方既然帮了他的大忙，自然要念着对方的好处啊。
再说了，137宗“不动产”拿去银行办理抵押贷款时，对“房地产”进行评估的机构，一般也是请土地部门内设的评估机构进行评估。
这也要求跟那俩位负责人搞好关系。防止对方搞小动作（尽管这样的可能性微乎其微）。
明天早上去办“不动产”过户手续。中午请农行的负责人吃一顿。下午再请谢市长吃一顿。
到晚上离开“南边市”之前，再请梁群鑫和倪青梅一顿。那一顿，主要作用还是在于稳定倪青梅二人之心。
免得这边一切顺利，他俩却突然慌慌张张的上演一出大撤退，到时连他们的人都找不到。
关键时候掉链子，那才是最无可奈何之事。
吴瑕汇报完了正事。
又跟梁腾闲聊了一下，今天跟谢市长吃饭时的趣事。
谢市长开始时，“竭诚欢迎”吴瑕的公司老板，来“南边市”考查投资项目。
当吴瑕提出梁董计划完成137宗“不动产”的过户，拿到“房地产证”后，就直接拿“房地产证”去银行贷款3个亿。
谢市长也是人精，马上想到梁老板这是要把“封源区”的房地产作为一个“跳板”啊。
人家从一开始，就没打算真正在“封源区”乃至“南边市”投资的啊。
谢市长就绝口不再提，请吴瑕和她的公司投资“南边市”的话儿了。
反而热心... -->>
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