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文案。
梁大人接过文案并没有立即过目，而是放在身边的几上。对何志远说道：“何公子先大致说说你的想法吧。”
何志远早已组织好语言，开始慢慢说道：“大人，我们的方案简单来说就是拍卖城内土地筹钱修城墙。如果我们建一座周长十六里的城镇，城内土地面积大约有六千五百亩，根据规划，其中我家的城内土地有一千亩，其它的土地都是附近百姓的田地。首先由官府出面协调，我们两家按当前市价每亩十两银子的价格买下规划内的城内土地。”
“其中的五百亩土地作为州衙派驻各机构的办公用地，由我们两家出资建设。另外的五百亩建成普通住宅，用于安置现在村中二千户百姓。然后再拿出五亩作为道路规划用地和公共设施用地。以上两项都由我们两家出资建设。作为回报，剩余的五千亩土地，官府允许我们对外销售，销售土地所得银两用于城墙建设和城内三项的建费用。这样州衙不用出资，只需征调五万民夫工匠即可。”
梁文盛听完何志远陈述后，沉思一会说：“你们所说的这个方案倒也可行，不过卖掉土地的百姓以后如何生活，你们可曾有妥善解决办法？”
“这五千多亩的土地属于一百四十多户百姓，我们计划在那五百亩的道路
规划用地中，建五百间沿街商铺，按照每户所卖土地的比例分配给这些百姓。另外每家优先按排一到三名家人到各作坊工作，这样就能保证他们生活无扰。”
“好，这个方案确实可行。不过城内五千亩的土地所卖银两是否够各项费用？切不可因缺少银两半途而废。”梁文盛提出一个非常关键的问题。
对于这个问题，他们也反复讨论过。据周老板介绍，像南北直隶及周边的城市，城内土地奇缺，简直到了寸土寸金的地步。且不说南京城内，就是南京周边的常州、镇江、扬州等地的城内土地每亩都到了五千两银子的价格。现在何家村有作坊四五处，正在规划中的作坊更多，山东省内大大小小的商贾经常来来往往，各种商铺也开始出现，逐渐形成了一个商业城镇，以后的发展更是不可限量。所以保守估计每亩一千两的价格肯定好卖。
这时周绪海回答道：“这一点请大人放心，我们商家最重一个信字，既然我们答应下来，就不会食言，千方百计将它建成。”
“好，本官相信你们。”梁大人说道，接着又问：“这城内的规划可有图纸？”
何志远早就准备好图纸，他拿出图纸，双手递给梁大人：“这是我仓促而作，请大人过目。”
梁大人接过图纸，起身将图纸铺在身边的桌上，众人也都围桌而立。何志远介绍道：“大人请看，这座城有南北两个城门，官道从城内穿过。城门打开时，来往行人可从城中穿行，城门关闭时，可从两边绕行。官道两边的作坊全部搬迁到城西，留出的空地作为商业用地，将在道路两边建设各种店铺。城东是居住区和官府派驻机构、学馆、城隍庙、集市等。”
“这一空地是作什么用？”梁文盛指着一处空地问。
“这十亩土地是为将来的自来水厂预留的。城的外面还有一处污水沉淀净化池，用来处理各种生活污水。”
“这倒是稀奇，你能具体说一说吗？”梁文盛问。
何志远回答道：“既然要新建一座城镇，就要超前一些。这座城以后每家每户都将在地下铺设自来水管道，以后吃水不用再挖进了，只需拧开水龙头，水便会自动流出，所以叫自来水。除了自来水管道。地下还有污水管道，各种生活污水将从地下管道中排水，流入城外的沉淀池，沉淀净化后再流入河中。”
梁大人脑袋再次短路，水龙头是什么？自来水又是从哪里来的？满脑子问号，一脸懵......
文案。
梁大人接过文案并没有立即过目，而是放在身边的几上。对何志远说道：“何公子先大致说说你的想法吧。”
何志远早已组织好语言，开始慢慢说道：“大人，我们的方案简单来说就是拍卖城内土地筹钱修城墙。如果我们建一座周长十六里的城镇，城内土地面积大约有六千五百亩，根据规划，其中我家的城内土地有一千亩，其它的土地都是附近百姓的田地。首先由官府出面协调，我们两家按当前市价每亩十两银子的价格买下规划内的城内土地。”
“其中的五百亩土地作为州衙派驻各机构的办公用地，由我们两家出资建设。另外的五百亩建成普通住宅，用于安置现在村中二千户百姓。然后再拿出五亩作为道路规划用地和公共设施用地。以上两项都由我们两家出资建设。作为回报，剩余的五千亩土地，官府允许我们对外销售，销售土地所得银两用于城墙建设和城内三项的建费用。这样州衙不用出资，只需征调五万民夫工匠即可。”
梁文盛听完何志远陈述后，沉思一会说：“你们所说的这个方案倒也可行，不过卖掉土地的百姓以后如何生活，你们可曾有妥善解决办法？”
“这五千多亩的土地属于一百四十多户百姓，我们计划在那五百亩的道路
规划用地中，建五百间沿街商铺，按照每户所卖土地的比例分配给这些百姓。另外每家优先按排一到三名家人到各作坊工作，这样就能保证他们生活无扰。”
“好，这个方案确实可行。不过城内五千亩的土地所卖银两是否够各项费用？切不可因缺少银两半途而废。”梁文盛提出一个非常关键的问题。
对于这个问题，他们也反复讨论过。据周老板介绍，像南北直隶及周边的城市，城内土地奇缺，简直到了寸土寸金的地步。且不说南京城内，就是南京周边的常州、镇江、扬州等地的城内土地每亩都到了五千两银子的价格。现在何家村有作坊四五处，正在规划中的作坊更多，山东省内大大小小的商贾经常来来往往，各种商铺也开始出现，逐渐形成了一个商业城镇，以后的发展更是不可限量。所以保守估计每亩一千两的价格肯定好卖。
这时周绪海回答道：“这一点请大人放心，我们商家最重一个信字，既然我们答应下来，就不会食言，千方百计将它建成。”
“好，本官相信你们。”梁大人说道，接着又问：“这城内的规划可有图纸？”
何志远早就准备好图纸，他拿出图纸，双手递给梁大人：“这是我仓促而作，请大人过目。”
梁大人接过图纸，起身将图纸铺在身边的桌上，众人也都围桌而立。何志远介绍道：“大人请看，这座城有南北两个城门，官道从城内穿过。城门打开时，来往行人可从城中穿行，城门关闭时，可从两边绕行。官道两边的作坊全部搬迁到城西，留出的空地作为商业用地，将在道路两边建设各种店铺。城东是居住区和官府派驻机构、学馆、城隍庙、集市等。”
“这一空地是作什么用？”梁文盛指着一处空地问。
“这十亩土地是为将来的自来水厂预留的。城的外面还有一处污水沉淀净化池，用来处理各种生活污水。”
“这倒是稀奇，你能具体说一说吗？”梁文盛问。
何志远回答道：“既然要新建一座城镇，就要超前一些。这座城以后每家每户都将在地下铺设自来水管道，以后吃水不用再挖进了，只需拧开水龙头，水便会自动流出，所以叫自来水。除了自来水管道。地下还有污水管道，各种生活污水将从地下管道中排水，流入城外的沉淀池，沉淀净化后再流入河中。”
梁大人脑袋再次短路，水龙头是什么？自来水又是从哪里来的？满脑子问号，一脸懵......