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主干道进到沙井巷需绕路二十几分钟，如果后期商业开发，没路是万万不行的，所以我的第一个想法是拆掉这一片，从劳动路主干道给沙井巷单独开个口子，将人流从劳动路引流到沙井巷。”李焕展开地图对耿海清介绍道。
“这一片是古城区公安局的职工宿舍，做一做思想工作应该没问题。”对于这个想法，耿海清点了点头，虽然有难度，可也不是做不到。
再说了古城区公安局的职工宿舍对普通开发商可能是块难啃的骨头，可如果是市政府牵头的项目，这点政治觉悟还是会有的。
“最后一个是百姓安置的问题，其实现在沙井巷的百姓不是不愿意拆，而是那点拆迁补偿款压根就没办法在锦江市买一套合适的房子，锦江市可在锦江新区划出一块土地来修建安置房，这些安置房可由威胜集团负责开发和施工。”李焕最后提议道。
安置房的利润较低，在这个暴利时代，很多开发商都不愿意将有限的资金投入到安置房开发项目中。
可对于威胜集团而言则不同，一来这笔钱本来就是威胜集团出资，在锦江市政府手里转了一圈又回到威胜手里，而且安置房的销售不用担心，只要保证质量没问题，销售回款的速度极快，可以极大的缓解威胜集团的资金压力。
耿海清闻言一阵沉默，严格按程序来说，李焕的这个做法是有些不符合规矩的，可严格按规矩来，那这事也就不用干了。
见耿海清还在犹豫，李焕接着说道：“为了防止有人私自将沙井巷的拆迁补偿款随意挪用他处，我建议为沙井巷的拆迁户们建立专门的补偿款账户，由银行代为监管，只要安置房取得预售许可证书，就能立即开始销售，保证回款的速度。”
沙井巷的保护开发最大的问题就是资金，所以李焕的三个建议也是从解决资金方面入手，只要满足这三个条件，那威胜集团前期投入的资金就非常有限。
沙井巷的古建筑得到了保护，沙井巷的百姓得到了安置，当然对锦江市政府而言有一点不足，本来是今年就能到手的土地转让金可能要延缓几年。
对那些迫切想出政绩的官员来说会非常不友好，毕竟自己手里卖的地很可能是自己的接班人来收钱。
“这样吧，方案我拿走，到时候我会在讨论会上提出来，有了你这个方案，万龙集团也就不是唯一选项了。”耿海清思虑许久后对李焕说道。
“不管方案成与不成，还是感谢你这个小老弟大力支持。”耿海清拍了拍李焕的肩膀后以示感谢道。
不管李焕的方案如何再有实操性，可跟万龙集团比起来，钱没办法立即到账，光这一点就完全没有可比性，上了常委会也很有可能被否。
可不管这方案成与不成，耿海清提出了自己的意见就发出了自己的声音，即便到时候万龙集团的方案出了问题，那他也有个说法。
当官当的大固然很重要，可更重要的是当官要当的久。
主干道进到沙井巷需绕路二十几分钟，如果后期商业开发，没路是万万不行的，所以我的第一个想法是拆掉这一片，从劳动路主干道给沙井巷单独开个口子，将人流从劳动路引流到沙井巷。”李焕展开地图对耿海清介绍道。
“这一片是古城区公安局的职工宿舍，做一做思想工作应该没问题。”对于这个想法，耿海清点了点头，虽然有难度，可也不是做不到。
再说了古城区公安局的职工宿舍对普通开发商可能是块难啃的骨头，可如果是市政府牵头的项目，这点政治觉悟还是会有的。
“最后一个是百姓安置的问题，其实现在沙井巷的百姓不是不愿意拆，而是那点拆迁补偿款压根就没办法在锦江市买一套合适的房子，锦江市可在锦江新区划出一块土地来修建安置房，这些安置房可由威胜集团负责开发和施工。”李焕最后提议道。
安置房的利润较低，在这个暴利时代，很多开发商都不愿意将有限的资金投入到安置房开发项目中。
可对于威胜集团而言则不同，一来这笔钱本来就是威胜集团出资，在锦江市政府手里转了一圈又回到威胜手里，而且安置房的销售不用担心，只要保证质量没问题，销售回款的速度极快，可以极大的缓解威胜集团的资金压力。
耿海清闻言一阵沉默，严格按程序来说，李焕的这个做法是有些不符合规矩的，可严格按规矩来，那这事也就不用干了。
见耿海清还在犹豫，李焕接着说道：“为了防止有人私自将沙井巷的拆迁补偿款随意挪用他处，我建议为沙井巷的拆迁户们建立专门的补偿款账户，由银行代为监管，只要安置房取得预售许可证书，就能立即开始销售，保证回款的速度。”
沙井巷的保护开发最大的问题就是资金，所以李焕的三个建议也是从解决资金方面入手，只要满足这三个条件，那威胜集团前期投入的资金就非常有限。
沙井巷的古建筑得到了保护，沙井巷的百姓得到了安置，当然对锦江市政府而言有一点不足，本来是今年就能到手的土地转让金可能要延缓几年。
对那些迫切想出政绩的官员来说会非常不友好，毕竟自己手里卖的地很可能是自己的接班人来收钱。
“这样吧，方案我拿走，到时候我会在讨论会上提出来，有了你这个方案，万龙集团也就不是唯一选项了。”耿海清思虑许久后对李焕说道。
“不管方案成与不成，还是感谢你这个小老弟大力支持。”耿海清拍了拍李焕的肩膀后以示感谢道。
不管李焕的方案如何再有实操性，可跟万龙集团比起来，钱没办法立即到账，光这一点就完全没有可比性，上了常委会也很有可能被否。
可不管这方案成与不成，耿海清提出了自己的意见就发出了自己的声音，即便到时候万龙集团的方案出了问题，那他也有个说法。
当官当的大固然很重要，可更重要的是当官要当的久。