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是当时汇丰银行两年的赢利，占了全部外滩建筑造价的一半，外滩前后一共29栋万国建筑大楼。
外滩十五号华俄道胜银行大楼最初是1902年建造，后来于1910年改建，整个大楼的造价是30万两白银。
在民国八年，写字楼的租金还不算离谱，一般而言，写字楼的年租金，往往是在整个写字楼造价的十五分之一到二十分之一，也就是如果你租下整栋写字楼，差不多二十年租金肯定够你买下这栋写字楼。
当然二十年的通胀和地价的增长，大部分的情况下，作为不动产的写字楼的市值是在不断增长的，
但是不管怎么样，哪怕一百年后，你租一栋写字楼一年的租金，差不多乘以十五到二十倍，就接近这栋写字楼当时的市场售价。
前提是业主肯卖，很多黄金地段的写字楼，业主都是只租不卖，所以多半处于有价无市的情形。
十年前华俄道胜银行大楼的造价是三十万两白银，十年过去，民国上海滩的经济发展日新月异，现在是民国八年，华俄道胜银行大楼的市场价至少在60万以上。
叶林租下银行大楼整个三层楼，一共1200平方使用面积，每个月租金一千二百六十块，一年的租金是一万五千一百十二块，差不多是目前大楼市场价的四十五分之一。
为什么是四十五之一呢，因为叶林只租了三层楼中的第三层，若同时租下一层二层整一栋楼的话，年租金差不多就是大楼市场价的十五分之一。
叶林一行在华俄道胜银行逗留了差不多一个小时，以文濠新闻集团的名义正式签署了租赁华俄道胜银行大楼整层三楼的合同，
合同约定租期十年，每年租金一万五千块，按季度支付房租，押金为一个季度房租，顶楼露台十年使用权同时奉送，归文濠新闻集团所有。
此外文濠新闻集团拥有银行大楼其余楼层的优先租赁权，并且一旦银行大楼挂牌出售，文濠新闻集团拥有优先购买的权利，当然，这都是指同价位竞价的优先购买权。
在叶林前世，华俄道胜银行1926年清理解散，这栋银行大楼被孙文的中央银行接管，现在么，当然一切都不会在简单重复，这将是叶文濠的时代！
劳资看上的东西，我不说给，谁敢拿！
这两年是孙文在广东下野后，整个生涯最黯淡的蛰居上海码字写书思考未来时刻。
不客气的说，叶文濠只要愿意，他有足够的机会和能力，去改变民国八年后的一切！
所以叶林从来没把商务印书馆签约出版的那四本书的稿费和版税当回事，一本书的稿酬还不够叶少爷这家文濠新闻集团一个月的写字楼房租呢！
不知后事如何？
……
……
【作者题外话】：亲们，裸奔中，本书从民国红楼梦渐渐往民国大时代走去，期待你们的银票和追读支持！
今日小剧场：
阿文：“师傅，胡师伯问我一分钟有多长，我简直不晓得怎么回答！”
叶林：“阿文，一分钟有多长，这要取决胡师伯当时是蹲在厕所里面，还是蹲在从厕所外面！”
是当时汇丰银行两年的赢利，占了全部外滩建筑造价的一半，外滩前后一共29栋万国建筑大楼。
外滩十五号华俄道胜银行大楼最初是1902年建造，后来于1910年改建，整个大楼的造价是30万两白银。
在民国八年，写字楼的租金还不算离谱，一般而言，写字楼的年租金，往往是在整个写字楼造价的十五分之一到二十分之一，也就是如果你租下整栋写字楼，差不多二十年租金肯定够你买下这栋写字楼。
当然二十年的通胀和地价的增长，大部分的情况下，作为不动产的写字楼的市值是在不断增长的，
但是不管怎么样，哪怕一百年后，你租一栋写字楼一年的租金，差不多乘以十五到二十倍，就接近这栋写字楼当时的市场售价。
前提是业主肯卖，很多黄金地段的写字楼，业主都是只租不卖，所以多半处于有价无市的情形。
十年前华俄道胜银行大楼的造价是三十万两白银，十年过去，民国上海滩的经济发展日新月异，现在是民国八年，华俄道胜银行大楼的市场价至少在60万以上。
叶林租下银行大楼整个三层楼，一共1200平方使用面积，每个月租金一千二百六十块，一年的租金是一万五千一百十二块，差不多是目前大楼市场价的四十五分之一。
为什么是四十五之一呢，因为叶林只租了三层楼中的第三层，若同时租下一层二层整一栋楼的话，年租金差不多就是大楼市场价的十五分之一。
叶林一行在华俄道胜银行逗留了差不多一个小时，以文濠新闻集团的名义正式签署了租赁华俄道胜银行大楼整层三楼的合同，
合同约定租期十年，每年租金一万五千块，按季度支付房租，押金为一个季度房租，顶楼露台十年使用权同时奉送，归文濠新闻集团所有。
此外文濠新闻集团拥有银行大楼其余楼层的优先租赁权，并且一旦银行大楼挂牌出售，文濠新闻集团拥有优先购买的权利，当然，这都是指同价位竞价的优先购买权。
在叶林前世，华俄道胜银行1926年清理解散，这栋银行大楼被孙文的中央银行接管，现在么，当然一切都不会在简单重复，这将是叶文濠的时代！
劳资看上的东西，我不说给，谁敢拿！
这两年是孙文在广东下野后，整个生涯最黯淡的蛰居上海码字写书思考未来时刻。
不客气的说，叶文濠只要愿意，他有足够的机会和能力，去改变民国八年后的一切！
所以叶林从来没把商务印书馆签约出版的那四本书的稿费和版税当回事，一本书的稿酬还不够叶少爷这家文濠新闻集团一个月的写字楼房租呢！
不知后事如何？
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阿文：“师傅，胡师伯问我一分钟有多长，我简直不晓得怎么回答！”
叶林：“阿文，一分钟有多长，这要取决胡师伯当时是蹲在厕所里面，还是蹲在从厕所外面！”