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第五十三章一夜失眠
喻年假期继续留在北京实习，不过他换了个工作。
之前罗恒通过私人人脉千方百计提供的“帮助”,现在的喻年是能避则避,即使那位公司老板对他的挽留是出于他自身的能力。
由于在京大两年成绩优异,又有交换经历提升了的英语水平,找新工作对喻年来说并非难事。投出简历不久就被中心区几个投资公司录取，选了一家距离学校比较近的，喻年便开始了他在北京的第二个实习暑假。
不久后，京大趁假期修缮学生宿舍，喻年所在的宿舍也要进行内部微装修,他和留校的部分学生必须临时搬到另外的宿舍。
另一幢宿舍距离修缮楼也不远,楼下还堆着装修所用的建材，于是,施工时飘散的灰尘和产生的噪音在很大程度上影响了他们的生活。
没过几天,喻年就发现出了点问题，每次从施工地附近经过，他就鼻子发痒、喷嚏不断，之后脖子也开始发红疹。
不得已去校医院检查，医生说是灰尘过敏引起的鼻炎，建议他打完针后最好另寻个空气质量好些的地方暂住。
喻年原本不放在心上，觉得习惯了就好，但那日正巧杨嘉跃来京大找他，一见这状况，便强烈要求他外住。
“你这样不行，必须搬出去，鼻炎要是反复发作很容易落下病根，以后有的你苦受。”
喻年：“我一时半会儿也想不到去哪里住……”
半晌，杨嘉跃问道：“要不要上我那儿？”
喻年：“你那儿？科大么？”
杨嘉跃摇头，说：“我在科大附近买了套二手房。”
喻年：“……啊？”
杨嘉跃比划道：“很小的，就四十几平方米，光首付就花光了我的积蓄。”
喻年惊诧道：“你自己买的？”
杨嘉跃：“嗯，去年买下的，每个月还在还按揭。”
喻年不可置信道：“你一个学生……自己买房子，哪来那么多钱？有阵子我听同学说，咱学校附近的房子每平方米要一万五！”每平方一万五，一套四十平方米的房子至少六十万……而杨嘉跃在去年还是大二的时候就买下了，光首付他至少也得有十来万的存款吧！
杨嘉跃笑道：“一冲动就买下了，我是个守不住钱的人，手上一有钱就会很快花掉，当时就想，与其花得不明不白，不如买套房子吧，在学校附近买房子总不会亏的，尤其是科大和京大，以后就算我自己不住也比较容易转卖掉。”
“你……”喻年摇摇头，认真道，“房子是不动产，虽然风险不大也能保证在近十年内增值，但翻转很慢，又不清楚上头政策，不但短期不可回收，还要在交易中付大量的税和利息，从理财观念上讲，存款全部拿去投不动产是很笨的一种方法。”
杨嘉跃：“。。。”
“如果你拿这钱的50%去做小额投资……”喻年开始用自己的知识给杨嘉跃灌输理财观，“……理论上这么做五年就能赚回成本，虽然风险比投房产大一些，但也不会亏本，把握好的话至少还会在原有基础上翻十翻，一次性买一套四十平方米房子绰绰有余，而你在这五年内还可以通过投资所赚取的利润提高生活水平，而不是像现在这样还要赚钱还给银行，就算你把房子租给别人，通过收取的房租来还按揭也顶多是收支平衡，剩余四、五十万你打算几年还清？而在这段时间中你是无法动用这项财产的，而金钱也在贬值，你要还的钱远不止今天的四、五十万……”
杨嘉跃：“。。。”
一阵滔滔不绝之后，喻年才发现杨嘉跃没啥反应，他立即收了话，紧张地瞄向对方，却见杨嘉跃一脸似笑非笑的表情。汗，他会不会很不爽自己这么说教……？
喻年瞅了他两眼，看不出他有什么情绪。
“那个，”喻年绞了绞自己的手指道，反过去安慰他：“你也挺厉害的，才大三就有了自己的房子，我还什么都还没有，我就是纸上谈兵……”
杨嘉跃“噗嗤”一声笑出声来，道：“没有，你说的很好。”
喻年：“。。。”
杨嘉跃：“感觉很专业。”
喻年小声道：“我就是学这个的。”
杨嘉跃道：“等我以后有钱了就来请教你怎么理财。”
喻年的脸红了红，不忘说：“我要……要收钱的。”
“哈哈哈……”杨嘉跃大笑道，“好，我会付钱的。不过，你倒是先回答我，要不要去我那儿住？”杨嘉跃重提原先的话题。
喻年心中已激动异常，去喜欢（？）的人家里住，怎么可能拒绝！“去。”他鼓起勇气回答。
房子是九十年代建的，不算太老，小区周边生活气息很浓。
“你住几楼？”喻年问前头带路的杨嘉跃。
“三楼。”杨嘉跃说着，领着喻年到了自己的家。
一开门，喻年就被里头的装修给震住了！
清一色浅蓝的墙壁，米黄的地板，宜家式简约的家具，干净整洁的厨房与卫生间，小巧温馨的客厅……
杨嘉跃把钥匙往茶几上一丢，取了遥控打开空调，笑问：“怎么样？”
“真好……”喻年感慨道。
他环顾四周，又见墙上挂着几幅装裱好的照片，是杨嘉跃的。
“这是在青海，跟科大几个朋友一块去的……那张是在美国交换的时候……”杨嘉跃站在他身后解释。
“真温馨，装修也要花了不少钱吧……”喻年问。
杨嘉跃：“还行，五万。”
喻年：“。。。”
杨嘉跃去厨房拿饮料，一边问道：“你喝什么？我这有青岛、七喜……”
“你喝吧，我不渴，”喻年继续问，“这么好的房子，你舍得租给别人么？”
杨嘉跃把七喜罐抛给喻年，挑眉反问：“我有说过租出去么？”
“……”喻年这才觉得自己刚才让杨嘉跃拿钱去投资的说教行为有点傻逼（人家压根儿没想卖房子赚钱，你还自以为是）！……
杨嘉跃全身放松地瘫坐在沙发上，小客厅的空间把安排很紧凑，杨嘉跃的长腿伸展不开，直接架在了茶几上，但一点不显得没形象，反而有种自由不羁的潇洒感。
“这是我自己的房子，我的家，不租给别人。”杨嘉跃说。
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第五十三章一夜失眠
喻年假期继续留在北京实习，不过他换了个工作。
之前罗恒通过私人人脉千方百计提供的“帮助”,现在的喻年是能避则避,即使那位公司老板对他的挽留是出于他自身的能力。
由于在京大两年成绩优异,又有交换经历提升了的英语水平,找新工作对喻年来说并非难事。投出简历不久就被中心区几个投资公司录取，选了一家距离学校比较近的，喻年便开始了他在北京的第二个实习暑假。
不久后，京大趁假期修缮学生宿舍，喻年所在的宿舍也要进行内部微装修,他和留校的部分学生必须临时搬到另外的宿舍。
另一幢宿舍距离修缮楼也不远,楼下还堆着装修所用的建材，于是,施工时飘散的灰尘和产生的噪音在很大程度上影响了他们的生活。
没过几天,喻年就发现出了点问题，每次从施工地附近经过，他就鼻子发痒、喷嚏不断，之后脖子也开始发红疹。
不得已去校医院检查，医生说是灰尘过敏引起的鼻炎，建议他打完针后最好另寻个空气质量好些的地方暂住。
喻年原本不放在心上，觉得习惯了就好，但那日正巧杨嘉跃来京大找他，一见这状况，便强烈要求他外住。
“你这样不行，必须搬出去，鼻炎要是反复发作很容易落下病根，以后有的你苦受。”
喻年：“我一时半会儿也想不到去哪里住……”
半晌，杨嘉跃问道：“要不要上我那儿？”
喻年：“你那儿？科大么？”
杨嘉跃摇头，说：“我在科大附近买了套二手房。”
喻年：“……啊？”
杨嘉跃比划道：“很小的，就四十几平方米，光首付就花光了我的积蓄。”
喻年惊诧道：“你自己买的？”
杨嘉跃：“嗯，去年买下的，每个月还在还按揭。”
喻年不可置信道：“你一个学生……自己买房子，哪来那么多钱？有阵子我听同学说，咱学校附近的房子每平方米要一万五！”每平方一万五，一套四十平方米的房子至少六十万……而杨嘉跃在去年还是大二的时候就买下了，光首付他至少也得有十来万的存款吧！
杨嘉跃笑道：“一冲动就买下了，我是个守不住钱的人，手上一有钱就会很快花掉，当时就想，与其花得不明不白，不如买套房子吧，在学校附近买房子总不会亏的，尤其是科大和京大，以后就算我自己不住也比较容易转卖掉。”
“你……”喻年摇摇头，认真道，“房子是不动产，虽然风险不大也能保证在近十年内增值，但翻转很慢，又不清楚上头政策，不但短期不可回收，还要在交易中付大量的税和利息，从理财观念上讲，存款全部拿去投不动产是很笨的一种方法。”
杨嘉跃：“。。。”
“如果你拿这钱的50%去做小额投资……”喻年开始用自己的知识给杨嘉跃灌输理财观，“……理论上这么做五年就能赚回成本，虽然风险比投房产大一些，但也不会亏本，把握好的话至少还会在原有基础上翻十翻，一次性买一套四十平方米房子绰绰有余，而你在这五年内还可以通过投资所赚取的利润提高生活水平，而不是像现在这样还要赚钱还给银行，就算你把房子租给别人，通过收取的房租来还按揭也顶多是收支平衡，剩余四、五十万你打算几年还清？而在这段时间中你是无法动用这项财产的，而金钱也在贬值，你要还的钱远不止今天的四、五十万……”
杨嘉跃：“。。。”
一阵滔滔不绝之后，喻年才发现杨嘉跃没啥反应，他立即收了话，紧张地瞄向对方，却见杨嘉跃一脸似笑非笑的表情。汗，他会不会很不爽自己这么说教……？
喻年瞅了他两眼，看不出他有什么情绪。
“那个，”喻年绞了绞自己的手指道，反过去安慰他：“你也挺厉害的，才大三就有了自己的房子，我还什么都还没有，我就是纸上谈兵……”
杨嘉跃“噗嗤”一声笑出声来，道：“没有，你说的很好。”
喻年：“。。。”
杨嘉跃：“感觉很专业。”
喻年小声道：“我就是学这个的。”
杨嘉跃道：“等我以后有钱了就来请教你怎么理财。”
喻年的脸红了红，不忘说：“我要……要收钱的。”
“哈哈哈……”杨嘉跃大笑道，“好，我会付钱的。不过，你倒是先回答我，要不要去我那儿住？”杨嘉跃重提原先的话题。
喻年心中已激动异常，去喜欢（？）的人家里住，怎么可能拒绝！“去。”他鼓起勇气回答。
房子是九十年代建的，不算太老，小区周边生活气息很浓。
“你住几楼？”喻年问前头带路的杨嘉跃。
“三楼。”杨嘉跃说着，领着喻年到了自己的家。
一开门，喻年就被里头的装修给震住了！
清一色浅蓝的墙壁，米黄的地板，宜家式简约的家具，干净整洁的厨房与卫生间，小巧温馨的客厅……
杨嘉跃把钥匙往茶几上一丢，取了遥控打开空调，笑问：“怎么样？”
“真好……”喻年感慨道。
他环顾四周，又见墙上挂着几幅装裱好的照片，是杨嘉跃的。
“这是在青海，跟科大几个朋友一块去的……那张是在美国交换的时候……”杨嘉跃站在他身后解释。
“真温馨，装修也要花了不少钱吧……”喻年问。
杨嘉跃：“还行，五万。”
喻年：“。。。”
杨嘉跃去厨房拿饮料，一边问道：“你喝什么？我这有青岛、七喜……”
“你喝吧，我不渴，”喻年继续问，“这么好的房子，你舍得租给别人么？”
杨嘉跃把七喜罐抛给喻年，挑眉反问：“我有说过租出去么？”
“……”喻年这才觉得自己刚才让杨嘉跃拿钱去投资的说教行为有点傻逼（人家压根儿没想卖房子赚钱，你还自以为是）！……
杨嘉跃全身放松地瘫坐在沙发上，小客厅的空间把安排很紧凑，杨嘉跃的长腿伸展不开，直接架在了茶几上，但一点不显得没形象，反而有种自由不羁的潇洒感。
“这是我自己的房子，我的家，不租给别人。”杨嘉跃说。
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