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第五十一章逆向销售
新世纪中心这个项目因为是市政规划打造城东商业中心集群的第一批项目，在诸多走程序类的服务上都一路绿灯，再加上顾云视这一项目为宏润实业在京城的第一块金字招牌，宏润公司各部门的人也知道这个项目的份量，上下都卯足了劲儿地干，整个项目由此可以是进展神速。
为了配合新世纪中心的发售，宏润实业开始招聘营销上的新人，顺带也补充了几个工程和监理上的人，杨锦忙不过来，就委托米虹对他们进行培训，并告诉她要用心带，很有可能新世纪中心的销售得她来带着这帮孩儿来完成。米虹不知道要培训什么内容，杨锦顾总技术层面上的事情可以不必太复杂，只要给这帮人扫扫房地产基本知识的盲就行了，不要连什么容积率、绿化率、层高这些基本的常识都不知道就行，更多的是要跟他们谈职业规划和职业素质这些东西，米虹一听脑袋都要炸了，就这业务我可不熟，还是杨老您能掰，您老亲自上，项目开始卖了如果一线卖房子差人你可以找我，杨锦听这话又好笑又好气，米丫头这事儿你可推不掉，你现在是我们公司的办公室副主任了，作为我的助手你责无旁贷，米虹看实在推不掉也就很勉强地答应下来。
这批招的新人有12个，基本上涉及到公司各部门，米虹第一天去给他们讲课就和这帮孩儿打成了一片，房地产知识扫盲只用了不到半天，然后就是和大家大谈宏润的“革命家史”，大谈公司的“著名人物”的成长史，引得这帮孩儿一派神往，这帮孩儿看她豪气，都不叫她米主任，而叫她“米哥”，米虹不知道后来这12个人会散落于宏润及在京城开发的一批品牌房地产企业，这帮人自称“米哥神往派”，而他们竟也是米虹在宏润唯一亲自培训过的新人。米虹没想到就是这帮人在后来的公司内部风暴中成了支撑顾云的重要力量。
到8月时，项目就已经完成了正负零标高，开始建设地上部分了，项目周边筑起围墙，围墙上开始上项目意境喷绘画面。汪青已经跟相关部门好，在主体还没呈现之前，可以开始进行销售，而项目的销售时间几乎是抢在了同区域所有同类项目的前面。米虹被任命为销售部经理，同时兼任办公室副主任，负责带领销售人员具体完成项目的销售。
新世纪中心所处的地段本来就是过去的商业繁华版块，建筑设计是花了大本钱请的名校建筑设计研究所做的，按照设计完成工程后建筑本身就能成为该版块的显著地标，加上新世纪中心在业态规划上本身又集合了商务公寓、品质酒店、品牌店商业街这几种物业形态，是让京城人耳目一新的城市商业综合体，商务公寓商住皆可，高品质酒店可以吸引高层面人群入住，项目内含的品牌店商业街既可以满足项目业主的需求，也可以辐shè整个商圈内的品质人群。
新世纪中心还没正式发售，就接到了圈内人士和看好这个楼盘升值空间的内行人群的预订。汪青考虑先卖商业公寓，先回收资金，再卖商业街商铺和酒店。现在想要房子的人一多，他乐得在正式开盘前蓄满一湖chūn水，愿意在三种物业形态上下单的都可以先接着，他让销售部给了这一批人很不错的折扣，但前提是买家得先交50%的购房款。考虑到后续还有很多方面需要相关部门的哥们儿姐们儿支持，他还特别到顾云那儿申请了一批超低折扣的房源出来，给那些哥们儿姐们儿留着。
新世纪中心的房子升值空间巨大的消息不胫而走，不知从哪儿一下冒出许多找汪青、顾云批条子买房子的人，等到商业公寓第一批次的房子正式发售时，其实已经大部分房源已经卖出了。
顾云看销售这么火爆，当然想就快开第二批次的房源，第二批次房源原计划比第一批次多了将近1倍，他考虑是否还应该增加投放市场的房源量；从实现效益的角度上他则希望第二批次房源适当涨些价，但他有些吃不准市场是否能够接受，就把汪青、伍继中找到一起问意见。伍继中老成持重，为人稳健，建议步子不要迈得太大，第一在数量上建议第二批次的房源数目不要超过第一批次太多，最好在第一批次基础上多个几十套；第二是在价格上建议不涨价，看看市场的反应然后决定是否涨。
汪青听伍继中完后很不赞同，现在新世纪中心的名气开始出来了，每天打到销售上咨询的电话可以是络绎不绝，我身边想买新世纪中心的也还有好些，市场反应明了我们项目是很有市场的；其次，第一批次所有房源加起来不过2... -->>
第五十一章逆向销售
新世纪中心这个项目因为是市政规划打造城东商业中心集群的第一批项目，在诸多走程序类的服务上都一路绿灯，再加上顾云视这一项目为宏润实业在京城的第一块金字招牌，宏润公司各部门的人也知道这个项目的份量，上下都卯足了劲儿地干，整个项目由此可以是进展神速。
为了配合新世纪中心的发售，宏润实业开始招聘营销上的新人，顺带也补充了几个工程和监理上的人，杨锦忙不过来，就委托米虹对他们进行培训，并告诉她要用心带，很有可能新世纪中心的销售得她来带着这帮孩儿来完成。米虹不知道要培训什么内容，杨锦顾总技术层面上的事情可以不必太复杂，只要给这帮人扫扫房地产基本知识的盲就行了，不要连什么容积率、绿化率、层高这些基本的常识都不知道就行，更多的是要跟他们谈职业规划和职业素质这些东西，米虹一听脑袋都要炸了，就这业务我可不熟，还是杨老您能掰，您老亲自上，项目开始卖了如果一线卖房子差人你可以找我，杨锦听这话又好笑又好气，米丫头这事儿你可推不掉，你现在是我们公司的办公室副主任了，作为我的助手你责无旁贷，米虹看实在推不掉也就很勉强地答应下来。
这批招的新人有12个，基本上涉及到公司各部门，米虹第一天去给他们讲课就和这帮孩儿打成了一片，房地产知识扫盲只用了不到半天，然后就是和大家大谈宏润的“革命家史”，大谈公司的“著名人物”的成长史，引得这帮孩儿一派神往，这帮孩儿看她豪气，都不叫她米主任，而叫她“米哥”，米虹不知道后来这12个人会散落于宏润及在京城开发的一批品牌房地产企业，这帮人自称“米哥神往派”，而他们竟也是米虹在宏润唯一亲自培训过的新人。米虹没想到就是这帮人在后来的公司内部风暴中成了支撑顾云的重要力量。
到8月时，项目就已经完成了正负零标高，开始建设地上部分了，项目周边筑起围墙，围墙上开始上项目意境喷绘画面。汪青已经跟相关部门好，在主体还没呈现之前，可以开始进行销售，而项目的销售时间几乎是抢在了同区域所有同类项目的前面。米虹被任命为销售部经理，同时兼任办公室副主任，负责带领销售人员具体完成项目的销售。
新世纪中心所处的地段本来就是过去的商业繁华版块，建筑设计是花了大本钱请的名校建筑设计研究所做的，按照设计完成工程后建筑本身就能成为该版块的显著地标，加上新世纪中心在业态规划上本身又集合了商务公寓、品质酒店、品牌店商业街这几种物业形态，是让京城人耳目一新的城市商业综合体，商务公寓商住皆可，高品质酒店可以吸引高层面人群入住，项目内含的品牌店商业街既可以满足项目业主的需求，也可以辐shè整个商圈内的品质人群。
新世纪中心还没正式发售，就接到了圈内人士和看好这个楼盘升值空间的内行人群的预订。汪青考虑先卖商业公寓，先回收资金，再卖商业街商铺和酒店。现在想要房子的人一多，他乐得在正式开盘前蓄满一湖chūn水，愿意在三种物业形态上下单的都可以先接着，他让销售部给了这一批人很不错的折扣，但前提是买家得先交50%的购房款。考虑到后续还有很多方面需要相关部门的哥们儿姐们儿支持，他还特别到顾云那儿申请了一批超低折扣的房源出来，给那些哥们儿姐们儿留着。
新世纪中心的房子升值空间巨大的消息不胫而走，不知从哪儿一下冒出许多找汪青、顾云批条子买房子的人，等到商业公寓第一批次的房子正式发售时，其实已经大部分房源已经卖出了。
顾云看销售这么火爆，当然想就快开第二批次的房源，第二批次房源原计划比第一批次多了将近1倍，他考虑是否还应该增加投放市场的房源量；从实现效益的角度上他则希望第二批次房源适当涨些价，但他有些吃不准市场是否能够接受，就把汪青、伍继中找到一起问意见。伍继中老成持重，为人稳健，建议步子不要迈得太大，第一在数量上建议第二批次的房源数目不要超过第一批次太多，最好在第一批次基础上多个几十套；第二是在价格上建议不涨价，看看市场的反应然后决定是否涨。
汪青听伍继中完后很不赞同，现在新世纪中心的名气开始出来了，每天打到销售上咨询的电话可以是络绎不绝，我身边想买新世纪中心的也还有好些，市场反应明了我们项目是很有市场的；其次，第一批次所有房源加起来不过2... -->>
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