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第三十七章收拾残局
在政策面严格调控的情势下,海口不少房地产公司和投资公司都跑路了,但他们中有相当多的人却是带着已经赚到手的钱衣锦还乡的,并不郁闷,因为他们手上的房子和土地都一早抵押给银行了,现在海口没玩头了,他们就理所当然地告诉银行还不起贷款,银行被迫申请查封他们用于抵押的房产和土地,但这样一来危机就转嫁到银行头上了,一时间,不少银行手上多了些荒地和烂尾楼,却流失了巨额的贷款。
因为筑地房产主要的资金来源于房管这条线,拿地基本上没有从银行贷款,不欠银行这一本来这是纪总一直引以为傲的事情,现在却成了勒紧他脖子的绳索。本来西区的土地卖掉就可以握一些现金在手上的,但他过高估计了房地产的上升势头,没有起码的风险意识,还在高位时新拿了一块大地块,其实他深知这个市场的巨大泡沫,但贪yù害了他,他知道现在手上这些土地就是要他命的毒药,,这些土地很难在这个时候,甚至可能是很长一段时间变现出来,他主动给省局领导写了一份内容详尽的情况明,并在情况明中表明了愿意承担海南投资房地产的领导责任,在叮嘱高平守好公司后,他怀揣着那份沉甸甸的情况明回省局负荆请罪去了,高平送他启程时,他眼里噙着的泪光,他预感到他的事业前程也许已经走到了终。
在纪总回程的rì子里,高平仍不放弃转卖土地,他积极地奔走,主动找到过去对他们手上地块有兴趣的买家,但都无疾而终,没有任何结果,他主动找到金融机构,希望能有对这些地块感兴趣的信托公司或银行来接手。忙活了好一段时间,市场的形势还在恶化,海口的地价、房价呈直线跳水的态势,这个时候几乎所有人都捂紧了口袋,不敢再轻举妄动。困顿之际,他找到杨锦和陆军问计,杨锦看他满脸写满这郁闷,为今之际只有等待,我看政策层一时半会儿不会松动,这场风暴不仅针对海南,还包括北海,乃至整个国家,不刮他个一两年风力应该是不会减弱,你现在无论怎么做都应该是徒劳的,你也不要郁闷,这不是你能改变的。
陆军在一旁一直听着没有话,高平捅了捅他问,陆军,好歹你也话,帮哥们儿出主意啊?陆军老杨得很对,这种时候神仙也没办法,你只有等。完他拍拍高平的肩以示安慰。高平听他这样更加郁闷了,陆军话锋一转,接着道,有一个办法可以试试,那就是你找一家金融机构,不要你要求人家接你们公司的地块,因为人家肯定不会接,但你可以去谈土地抵押啊,就抵押来开发,国家严格控制房地产的信贷规模,但没完全不贷啊,大不了你忍痛低价抵押给金融机构,虽然你会亏损不少,但总比你们守着几块荒地哭好啊。
高平按陆军的去找金融机构的朋友,但效果不好,对方你也不看现在是什么时候,我们参与房地产投资的机构像信托公司什么的都得退出,我们手上大量的房产和土地都需要消化,要谈抵押并不是不可以,但你得等风头过去,至于什么时候才会风头过去,现在都不好。高平听了对方的答复后,几近绝望了。
正在他十分沮丧的时候,从省局那边传来通知,通知上免去纪总的领导职务,接受调查,新委派的一位代总经理王起福一周内到岗。高平接到这个通知,马上给纪总联系,但家里也没人接,他的心里已经是洼凉洼凉的了。
到了晚上,纪总打电话来他现在这种结局在他预料之中,这么大一笔资金陷在海南,总得有人受过,也得被调查调查,被调查也是被保护的一种方式,如果调查清楚了这中间没有违法犯罪的行为,那就只是工作决策失误,那责任xìng质就不一样了,内部处分是肯定的,但也就不至于会承担刑事责任。纪总在电话里还告诉高平省局一定会派人到海口来,高平作为骨干肯定也会被调查,但决策人是他,高平只是执行,应该不会受到牵连,但他他现在也管不了高平了,他希望高平在调查后能为自己谋划个好的出路,如果需要,他也可以帮高平推荐到好朋友的公司去。
高平只好安慰纪总没事的,这些土地运作中我们没有什么违法的东西,多我们决策失误,您要保重。放下电话,高平想现在还真得找个退路了。
新代总经理王总到公司时带了一个五人调查组,第一件事就是查账,高平作为公司大部分土地购买决策的执行者,当然免不了被调查和盘问,高平早有心理准备,所以调查中基本上对答如流,没有破绽。调查组通过对财务的深入核查,没有发现什么大的违规行为,更没有违法的行为,在高平那儿有没找到任何突破口,只好放过高平,找其他员工谈话。这样着折腾了将近半个月,没有发现什么大的问题,调查组终于结束了调查回省局复命去了。
高平眼见筑地房产没法再待了,正准备去找杨锦想办法找出路。杨锦听高平被调查,上门看看究竟,正当杨锦在高平办公室问这件事情时,一个长相标致的年轻女人出现在高平办公室门口。那女人年轻标致,身材姣好,眼神迷人,但眉宇间透着股风尘气。那女人他是张大明的女人,叫孙燕,张大明过去曾过,如果他出事,就去找筑地房产公司的高平。
高平问那女人张大明出了什么事?孙燕他失踪了,留了些钱在家,已经一周多没回家了,公司和五六个债主都找到家里来了。完这女人竟哭了起来。
高平问公司找他干嘛,他哪儿来的那么多债主?孙燕边哭边,她也不清楚,只是很担心张大明,想起叫她找高平的话,就过来求救来了,她恳求高平救救张大明。高平心想他自己的事都是一天乱麻呢,但张大明跟他最要好,这件事不能不管。杨锦也很关心,就提议跟高平一起到苏云升公司问个究竟。
第三十七章收拾残局
在政策面严格调控的情势下,海口不少房地产公司和投资公司都跑路了,但他们中有相当多的人却是带着已经赚到手的钱衣锦还乡的,并不郁闷,因为他们手上的房子和土地都一早抵押给银行了,现在海口没玩头了,他们就理所当然地告诉银行还不起贷款,银行被迫申请查封他们用于抵押的房产和土地,但这样一来危机就转嫁到银行头上了,一时间,不少银行手上多了些荒地和烂尾楼,却流失了巨额的贷款。
因为筑地房产主要的资金来源于房管这条线,拿地基本上没有从银行贷款,不欠银行这一本来这是纪总一直引以为傲的事情,现在却成了勒紧他脖子的绳索。本来西区的土地卖掉就可以握一些现金在手上的,但他过高估计了房地产的上升势头,没有起码的风险意识,还在高位时新拿了一块大地块,其实他深知这个市场的巨大泡沫,但贪yù害了他,他知道现在手上这些土地就是要他命的毒药,,这些土地很难在这个时候,甚至可能是很长一段时间变现出来,他主动给省局领导写了一份内容详尽的情况明,并在情况明中表明了愿意承担海南投资房地产的领导责任,在叮嘱高平守好公司后,他怀揣着那份沉甸甸的情况明回省局负荆请罪去了,高平送他启程时,他眼里噙着的泪光,他预感到他的事业前程也许已经走到了终。
在纪总回程的rì子里,高平仍不放弃转卖土地,他积极地奔走,主动找到过去对他们手上地块有兴趣的买家,但都无疾而终,没有任何结果,他主动找到金融机构,希望能有对这些地块感兴趣的信托公司或银行来接手。忙活了好一段时间,市场的形势还在恶化,海口的地价、房价呈直线跳水的态势,这个时候几乎所有人都捂紧了口袋,不敢再轻举妄动。困顿之际,他找到杨锦和陆军问计,杨锦看他满脸写满这郁闷,为今之际只有等待,我看政策层一时半会儿不会松动,这场风暴不仅针对海南,还包括北海,乃至整个国家,不刮他个一两年风力应该是不会减弱,你现在无论怎么做都应该是徒劳的,你也不要郁闷,这不是你能改变的。
陆军在一旁一直听着没有话,高平捅了捅他问,陆军,好歹你也话,帮哥们儿出主意啊?陆军老杨得很对,这种时候神仙也没办法,你只有等。完他拍拍高平的肩以示安慰。高平听他这样更加郁闷了,陆军话锋一转,接着道,有一个办法可以试试,那就是你找一家金融机构,不要你要求人家接你们公司的地块,因为人家肯定不会接,但你可以去谈土地抵押啊,就抵押来开发,国家严格控制房地产的信贷规模,但没完全不贷啊,大不了你忍痛低价抵押给金融机构,虽然你会亏损不少,但总比你们守着几块荒地哭好啊。
高平按陆军的去找金融机构的朋友,但效果不好,对方你也不看现在是什么时候,我们参与房地产投资的机构像信托公司什么的都得退出,我们手上大量的房产和土地都需要消化,要谈抵押并不是不可以,但你得等风头过去,至于什么时候才会风头过去,现在都不好。高平听了对方的答复后,几近绝望了。
正在他十分沮丧的时候,从省局那边传来通知,通知上免去纪总的领导职务,接受调查,新委派的一位代总经理王起福一周内到岗。高平接到这个通知,马上给纪总联系,但家里也没人接,他的心里已经是洼凉洼凉的了。
到了晚上,纪总打电话来他现在这种结局在他预料之中,这么大一笔资金陷在海南,总得有人受过,也得被调查调查,被调查也是被保护的一种方式,如果调查清楚了这中间没有违法犯罪的行为,那就只是工作决策失误,那责任xìng质就不一样了,内部处分是肯定的,但也就不至于会承担刑事责任。纪总在电话里还告诉高平省局一定会派人到海口来,高平作为骨干肯定也会被调查,但决策人是他,高平只是执行,应该不会受到牵连,但他他现在也管不了高平了,他希望高平在调查后能为自己谋划个好的出路,如果需要,他也可以帮高平推荐到好朋友的公司去。
高平只好安慰纪总没事的,这些土地运作中我们没有什么违法的东西,多我们决策失误,您要保重。放下电话,高平想现在还真得找个退路了。
新代总经理王总到公司时带了一个五人调查组,第一件事就是查账,高平作为公司大部分土地购买决策的执行者,当然免不了被调查和盘问,高平早有心理准备,所以调查中基本上对答如流,没有破绽。调查组通过对财务的深入核查,没有发现什么大的违规行为,更没有违法的行为,在高平那儿有没找到任何突破口,只好放过高平,找其他员工谈话。这样着折腾了将近半个月,没有发现什么大的问题,调查组终于结束了调查回省局复命去了。
高平眼见筑地房产没法再待了,正准备去找杨锦想办法找出路。杨锦听高平被调查,上门看看究竟,正当杨锦在高平办公室问这件事情时,一个长相标致的年轻女人出现在高平办公室门口。那女人年轻标致,身材姣好,眼神迷人,但眉宇间透着股风尘气。那女人他是张大明的女人,叫孙燕,张大明过去曾过,如果他出事,就去找筑地房产公司的高平。
高平问那女人张大明出了什么事?孙燕他失踪了,留了些钱在家,已经一周多没回家了,公司和五六个债主都找到家里来了。完这女人竟哭了起来。
高平问公司找他干嘛,他哪儿来的那么多债主?孙燕边哭边,她也不清楚,只是很担心张大明,想起叫她找高平的话,就过来求救来了,她恳求高平救救张大明。高平心想他自己的事都是一天乱麻呢,但张大明跟他最要好,这件事不能不管。杨锦也很关心,就提议跟高平一起到苏云升公司问个究竟。