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，乘风而起是很自然的事。
当然朱士言对媒体可不是这么说的。
“淮海市现有城区是全省十几个省辖区中人口密度最大的一个，我们必须加快城市建设的进程，吸引更多的人口向城市转移，为淮海下一步的发展拉开架子，做好准备，这就是建设淮海新城的出发点和目的。”
争取省政府立项是朱士言最近的主要工作之一。他带着市发改局、规划和国土局、建设局以众市局一把手省里西康宾馆驻点，迎接明天省政府常务会议召开。
如果淮海新区策划，能获得省政府的立项，列为公益性项目。就能够把上级下达的计划分配的土地指标划到新区使用,至少每年几万亩的土地指标是可以给新区使用的。而这些用地指标占的都是农地甚至农田,它们的征地成本相比于城市拆迁要低很多。
“同志们加把油，明天我们只能成功，不能失败。”
省长的办公会，气氛一般都是很融洽的，田子方很讲究民主，什么事都是大家充分讨论后再做决议。
“士言同志，你们淮海市这次提了个大命题。我们得好好研究研究。建新城，现在好多城市都在搞，据听说都搞的不错，但太成功的还真没几个。
一是失地农民的再就业和生活保障问题一直都是个大课题，各地都在探索中，成果良莠不齐。
二是新城区离老城区较远，城市综合配套设施得从零到有建设一遍，投资巨大。虽然等短期带来Gdp的增长，钱从哪来？我看主要还是享受政策给与的地租红利。郊区成片拿地成本低，对于城市开发者来说很划算。
说一千，道一万。最终还是靠房地产开发收益来补偿之前的各项投入。地价、房价太搞了，全体人民买单。大家都在说房地产是支柱产业，土地财政一吃就上瘾。
当然现阶段， 城市化需要房地产市场的发展，我田子方也不能提出反对意见。你们淮海市的土地财政依我现在的观察还没有什么新颖的地方。
人人都说土地财政仅仅是临时措施，各市却都越来越依赖土地财政。淮海市是工业品类城市。拥有包括装备制造、能源、化工、建材、食品、医药多个优势产业，吃土地财政要慎重。不能拣了芝麻丢了西瓜。”
田子方经济学造诣要比大部分经济学家们要高明的多，淮海市的方案他一打眼就知道是怎么回事。朱士言们精心筹划的华丽愿景在省长面前就是个裸体经济学。
会议气氛在起微妙的变化。常务副省长王平文开腔了。
“呵呵，你们淮海市的同志不要在省长面前念经济学的经，子方省长在经济学上的造诣在我们一帮常委中无人能出其右。
淮海市主城区确实是我们省辖区中人口密度最大的，现有城区要想容纳城镇化人口进城的增量，确实勉为其难。省政府长远规划中，要将淮海市打造成北方的区域中心城市，建个新城确有必要。
不过啊，你们淮海市的同志要谨记生长的嘱托，工业品类城市定位不能不能偏移，我看还要加强，甚至要用土地财政反哺工业的发展。这是你们市长、局长先生们要关心的。
为了给你们足够的城市发展空间，我看这个新城项目可以给你们原则性的审慎的通过，下不为例。”
省长不反对，常务副省长鼎力支持，表决的时候，淮海市开发新城的大事就这么定下来了。
出了省政府，朱士言背后一身汗。
回到西康宾馆，一帮人刚要去外面吃饭，朱士言就接到了王平文的电话。
“王省长，我正要等到您下班的时候去拜访您呐。”
“哈哈哈，那倒不必了，以后有的是时间。我跟你讲，顾参书记和田子方两个星期后要去艾镇考察。你这个市长要配合好白海涛做好接待工作。工作由分歧是正常的，但绝对不能出现一只驴子两张皮的现象。”
“好的，王省长，我们马上就回淮海。”
朱士言放下电话跟同志们说。
“别在金陵磨叽了，我们打道回府，路上找个地方再吃午饭。”
市长要怎么样，便得怎么样。一帮局长们乖滑的上了淮海市政府的考斯特。
车到了淮河大桥。
朱士言说道。
“这次我们来省城，给淮海人民办了一件大事。说什么也得庆祝一下，前面是五河县，这里的临北烫羊很出名，我朱士言请大家吃羊。”
车内的氛围热闹起来。
说是市长请客，机关事务管理局的局长李争早就麻利的去订了饭店去了。
朱士言站在淮河大堤上，望着波澜壮阔的东去淮水，心生感慨。吟了一首短诗：
淮水清，
河水黄，
出山偶尔同异乡。
排空卷雪势莫当，
随风逐浪庸何伤。
东流入海殊不恶，
万里同行有清浊。
，乘风而起是很自然的事。
当然朱士言对媒体可不是这么说的。
“淮海市现有城区是全省十几个省辖区中人口密度最大的一个，我们必须加快城市建设的进程，吸引更多的人口向城市转移，为淮海下一步的发展拉开架子，做好准备，这就是建设淮海新城的出发点和目的。”
争取省政府立项是朱士言最近的主要工作之一。他带着市发改局、规划和国土局、建设局以众市局一把手省里西康宾馆驻点，迎接明天省政府常务会议召开。
如果淮海新区策划，能获得省政府的立项，列为公益性项目。就能够把上级下达的计划分配的土地指标划到新区使用,至少每年几万亩的土地指标是可以给新区使用的。而这些用地指标占的都是农地甚至农田,它们的征地成本相比于城市拆迁要低很多。
“同志们加把油，明天我们只能成功，不能失败。”
省长的办公会，气氛一般都是很融洽的，田子方很讲究民主，什么事都是大家充分讨论后再做决议。
“士言同志，你们淮海市这次提了个大命题。我们得好好研究研究。建新城，现在好多城市都在搞，据听说都搞的不错，但太成功的还真没几个。
一是失地农民的再就业和生活保障问题一直都是个大课题，各地都在探索中，成果良莠不齐。
二是新城区离老城区较远，城市综合配套设施得从零到有建设一遍，投资巨大。虽然等短期带来Gdp的增长，钱从哪来？我看主要还是享受政策给与的地租红利。郊区成片拿地成本低，对于城市开发者来说很划算。
说一千，道一万。最终还是靠房地产开发收益来补偿之前的各项投入。地价、房价太搞了，全体人民买单。大家都在说房地产是支柱产业，土地财政一吃就上瘾。
当然现阶段， 城市化需要房地产市场的发展，我田子方也不能提出反对意见。你们淮海市的土地财政依我现在的观察还没有什么新颖的地方。
人人都说土地财政仅仅是临时措施，各市却都越来越依赖土地财政。淮海市是工业品类城市。拥有包括装备制造、能源、化工、建材、食品、医药多个优势产业，吃土地财政要慎重。不能拣了芝麻丢了西瓜。”
田子方经济学造诣要比大部分经济学家们要高明的多，淮海市的方案他一打眼就知道是怎么回事。朱士言们精心筹划的华丽愿景在省长面前就是个裸体经济学。
会议气氛在起微妙的变化。常务副省长王平文开腔了。
“呵呵，你们淮海市的同志不要在省长面前念经济学的经，子方省长在经济学上的造诣在我们一帮常委中无人能出其右。
淮海市主城区确实是我们省辖区中人口密度最大的，现有城区要想容纳城镇化人口进城的增量，确实勉为其难。省政府长远规划中，要将淮海市打造成北方的区域中心城市，建个新城确有必要。
不过啊，你们淮海市的同志要谨记生长的嘱托，工业品类城市定位不能不能偏移，我看还要加强，甚至要用土地财政反哺工业的发展。这是你们市长、局长先生们要关心的。
为了给你们足够的城市发展空间，我看这个新城项目可以给你们原则性的审慎的通过，下不为例。”
省长不反对，常务副省长鼎力支持，表决的时候，淮海市开发新城的大事就这么定下来了。
出了省政府，朱士言背后一身汗。
回到西康宾馆，一帮人刚要去外面吃饭，朱士言就接到了王平文的电话。
“王省长，我正要等到您下班的时候去拜访您呐。”
“哈哈哈，那倒不必了，以后有的是时间。我跟你讲，顾参书记和田子方两个星期后要去艾镇考察。你这个市长要配合好白海涛做好接待工作。工作由分歧是正常的，但绝对不能出现一只驴子两张皮的现象。”
“好的，王省长，我们马上就回淮海。”
朱士言放下电话跟同志们说。
“别在金陵磨叽了，我们打道回府，路上找个地方再吃午饭。”
市长要怎么样，便得怎么样。一帮局长们乖滑的上了淮海市政府的考斯特。
车到了淮河大桥。
朱士言说道。
“这次我们来省城，给淮海人民办了一件大事。说什么也得庆祝一下，前面是五河县，这里的临北烫羊很出名，我朱士言请大家吃羊。”
车内的氛围热闹起来。
说是市长请客，机关事务管理局的局长李争早就麻利的去订了饭店去了。
朱士言站在淮河大堤上，望着波澜壮阔的东去淮水，心生感慨。吟了一首短诗：
淮水清，
河水黄，
出山偶尔同异乡。
排空卷雪势莫当，
随风逐浪庸何伤。
东流入海殊不恶，
万里同行有清浊。