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陈晋是在客户库里输入石大山的电话号码的。
客户本来是归属在每个经纪人的权限里的,只有经纪人自己和店长能够查看。
但是因为有一些客户确实是出来打酱油的,所以一旦某个客户在经纪人的权限中超过一个月都没产生看房,那么系统就会自动作废这个客户,将其处理到客户库中去。
不过被作废掉的客户也并不是没有价值了。毕竟这个客户库是永远存在系统中的,所以反而是成交客户的一个重要来源。
因为这个客户或许三年前甚至五年前来咨询过,看过房,但是却种种原因没能成交。可到了现在,或许这个客户已经完全具备购买力了,欠缺的可能就是经纪人的一个电话而已。
当然也有可能这个客户就是觉得带他看房的经纪人不顺眼,后来被一个更顺眼的成交了,也是常有的事。总而言之情况多种多样,如果认真去归纳的话,说不定客户库里每天发生的故事比许多小说都要有意思的多。
所以中介公司对经纪人每天扫客户库的数量是有要求的。类似陈晋这样的新人,刚上手的时候并没有积累客户,就是无脑扫。100个是底线,再多的话,就看经纪人自己有多想开单了!
就算是老经纪人,每天也会被要求至少30个。
而万策公司能在东江市彻底做强做大的原因,也跟这些保存完好的客户资料有分不开的关系。
一端房源,一端客户。居于两者之间穿针引线,才是中介公司真正的生存之道!
但是陈晋看着眼前这密密麻麻被搜索出来的信息,还真是有些头皮发麻!
石大山被登记为客户的信息有几十条之多,陈晋随手点开了几个看了看,发现其中跨越的时间极其之大。
最早的,甚至能够追溯到三四年前,张烨还在清和苑店做经纪人的时候。
是的,就连张烨都带他看过房子。陈晋看着张烨当时备注的客户沟通信息,不由得笑了起来。
“约好了看9幢18楼的,忽然说楼层不吉利,不看了。”
“今天下大雨,忽然来了。只看了一套,嫌楼层低了。”
“好像对14幢的挺感兴趣,让我去还价。”
“竟然说14幢的装修太好了,不要?你是观音菩萨派来的逗逼吧?”
“系统警告:请勿在系统中输入带个人情绪的内容!”
“不带了。累。”
“经纪人主动放弃客户,已被划至系统客户库。”
陈晋忍不住笑出声来,连张烨都被搞崩溃了?记得李挺说过,当年张烨做业务可是很有一套的呢!
这也就从侧面说明了,石大山这个客户,着实难搞啊!
他又接着看了起来,是一个已经离职的经纪人带看的。
“这个客户自己有房子的,要卖出再买进。”
“自己的房子死活不降价,怎么卖啊?”
“推荐了11,13,16幢的房源,精装修不要。”
“还是要先卖房子。不然没钱。”
“说暂时不看了。”
“因30天未产生看房,该客户已被划至系统客户库。”
翻来覆去,陈晋查看了许多石大山被带看的跟踪记录,大多数... -->>
陈晋是在客户库里输入石大山的电话号码的。
客户本来是归属在每个经纪人的权限里的,只有经纪人自己和店长能够查看。
但是因为有一些客户确实是出来打酱油的,所以一旦某个客户在经纪人的权限中超过一个月都没产生看房,那么系统就会自动作废这个客户,将其处理到客户库中去。
不过被作废掉的客户也并不是没有价值了。毕竟这个客户库是永远存在系统中的,所以反而是成交客户的一个重要来源。
因为这个客户或许三年前甚至五年前来咨询过,看过房,但是却种种原因没能成交。可到了现在,或许这个客户已经完全具备购买力了,欠缺的可能就是经纪人的一个电话而已。
当然也有可能这个客户就是觉得带他看房的经纪人不顺眼,后来被一个更顺眼的成交了,也是常有的事。总而言之情况多种多样,如果认真去归纳的话,说不定客户库里每天发生的故事比许多小说都要有意思的多。
所以中介公司对经纪人每天扫客户库的数量是有要求的。类似陈晋这样的新人,刚上手的时候并没有积累客户,就是无脑扫。100个是底线,再多的话,就看经纪人自己有多想开单了!
就算是老经纪人,每天也会被要求至少30个。
而万策公司能在东江市彻底做强做大的原因,也跟这些保存完好的客户资料有分不开的关系。
一端房源,一端客户。居于两者之间穿针引线,才是中介公司真正的生存之道!
但是陈晋看着眼前这密密麻麻被搜索出来的信息,还真是有些头皮发麻!
石大山被登记为客户的信息有几十条之多,陈晋随手点开了几个看了看,发现其中跨越的时间极其之大。
最早的,甚至能够追溯到三四年前,张烨还在清和苑店做经纪人的时候。
是的,就连张烨都带他看过房子。陈晋看着张烨当时备注的客户沟通信息,不由得笑了起来。
“约好了看9幢18楼的,忽然说楼层不吉利,不看了。”
“今天下大雨,忽然来了。只看了一套,嫌楼层低了。”
“好像对14幢的挺感兴趣,让我去还价。”
“竟然说14幢的装修太好了,不要?你是观音菩萨派来的逗逼吧?”
“系统警告:请勿在系统中输入带个人情绪的内容!”
“不带了。累。”
“经纪人主动放弃客户,已被划至系统客户库。”
陈晋忍不住笑出声来,连张烨都被搞崩溃了?记得李挺说过,当年张烨做业务可是很有一套的呢!
这也就从侧面说明了,石大山这个客户,着实难搞啊!
他又接着看了起来,是一个已经离职的经纪人带看的。
“这个客户自己有房子的,要卖出再买进。”
“自己的房子死活不降价,怎么卖啊?”
“推荐了11,13,16幢的房源,精装修不要。”
“还是要先卖房子。不然没钱。”
“说暂时不看了。”
“因30天未产生看房,该客户已被划至系统客户库。”
翻来覆去,陈晋查看了许多石大山被带看的跟踪记录,大多数... -->>
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