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想到这,陈晋急急忙忙的坐到了电脑前,还是上网搜索史涛的信息!
上次给宫灿打电话就是因为在房虫网上搜到了她的求购信息,才顺理成章的接上线。
只不过这个史涛却要严谨的多!
无论是直接搜索姓名还是电话号码,都没有直接能够跟他产生联系的信息!
这下可把陈晋给难住了!难道,真的要用尾行这样的笨办法吗?
今天可是周一,史涛估摸着是趁着午休的时间特意跑过来看房的。从这一点就能看出,天坤房产的经纪人应该是搜罗到了一套不错的房源,才把他给约过来的!
说不定等不到自己尾行跟上,对方就把史涛给“杀了”!
但是活点雷达上显示着,史涛已经跟着这个名叫“朱磊”的经纪人朝着小区走去了。无奈之下,陈晋只好先跟了上去,随机应变!
史涛跟着朱磊,先是来到了位于9幢的一套房源!
两个人上了电梯之后,陈晋进了楼道里一看,是上了9楼了!
“84方,280万。”陈晋的脑海中立刻就闪过这套房源的信息。以万策公司的底蕴,天坤公司有的房源,他们基本上都有!加上陈晋对房源的熟悉程度,立刻就有了判断!
这套房子带有一些简单的装修,之前是出租的,卖相不算太好,而且房东叫价比较高!均价超过了33000!
一见朱磊带看的是这套房子,陈晋心中稍微安定了些!这套房子卖的时间可不短了,迟迟没有成交自然也是因为房东叫价过高!
果不其然,没过5分钟,电梯又开始下行,两人下楼了!
陈晋到了边上藏好身形,继续尾行!
接着两人又走向了13幢,上了5楼!
陈晋跟上去一看,眉头一挑,暗道这个朱磊倒不是个新手,带史涛看房是做了功课的!
13幢5楼的这套房子,是上周五才挂牌出来的。户型跟9幢9楼那套完全一样,都是两房一卫的户型!
只不过这套房子相对于之前那套,可就有了明显的优势!
首先就是装修要好的多,属于自住的精装修,虽然房东带走了部分的家具家电,但是只要花点钱配上,就可以直接入住,完全没必要再装修了!
不仅如此,这套房子的价格还要低的多!房东叫价265万!单价只有31500左右,两相比较之下,这套的性价比非常高!
这也是为什么陈晋知道朱磊有套路的原因!
经纪人带客户看房,先带客户看一套性价比不高的,然后再带他看一套性价比高出许多的,就会在客户的心里产生一种“合算”的心态!
稍微冲动、干脆一些的客户,很容易被自己的这种心态牵着鼻子走,从而顺理成章的下单!
这不是什么高深的技巧,稍有经验的经纪人都会这个套路!但是却异常的实用!
所以陈晋见状,稍安的心立刻就又提了起来!
他连忙认真盯着活点雷达,看史涛的心态变化!
最让他担心的事情还是发生了,只见史涛的圆点,已经从大红色慢慢的转向了深红色,购买欲望变化的非常明显!
“该不会是直接在房子里逼单了吧?”见两人依然在房子里逗留,陈晋焦急的想着,眉头一皱,二话不说就冲进了消防楼梯,奔向5楼!
他必须要听见两个人之间的对话,才能对客户的情况有个更加清晰的判断!
陈晋身体很好,爬个5楼对他来说,不过是一下子的事情!
到了4楼,他刻意压低了脚步,停在了4楼到5楼的转角处,静静听着!
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想到这,陈晋急急忙忙的坐到了电脑前,还是上网搜索史涛的信息!
上次给宫灿打电话就是因为在房虫网上搜到了她的求购信息,才顺理成章的接上线。
只不过这个史涛却要严谨的多!
无论是直接搜索姓名还是电话号码,都没有直接能够跟他产生联系的信息!
这下可把陈晋给难住了!难道,真的要用尾行这样的笨办法吗?
今天可是周一,史涛估摸着是趁着午休的时间特意跑过来看房的。从这一点就能看出,天坤房产的经纪人应该是搜罗到了一套不错的房源,才把他给约过来的!
说不定等不到自己尾行跟上,对方就把史涛给“杀了”!
但是活点雷达上显示着,史涛已经跟着这个名叫“朱磊”的经纪人朝着小区走去了。无奈之下,陈晋只好先跟了上去,随机应变!
史涛跟着朱磊,先是来到了位于9幢的一套房源!
两个人上了电梯之后,陈晋进了楼道里一看,是上了9楼了!
“84方,280万。”陈晋的脑海中立刻就闪过这套房源的信息。以万策公司的底蕴,天坤公司有的房源,他们基本上都有!加上陈晋对房源的熟悉程度,立刻就有了判断!
这套房子带有一些简单的装修,之前是出租的,卖相不算太好,而且房东叫价比较高!均价超过了33000!
一见朱磊带看的是这套房子,陈晋心中稍微安定了些!这套房子卖的时间可不短了,迟迟没有成交自然也是因为房东叫价过高!
果不其然,没过5分钟,电梯又开始下行,两人下楼了!
陈晋到了边上藏好身形,继续尾行!
接着两人又走向了13幢,上了5楼!
陈晋跟上去一看,眉头一挑,暗道这个朱磊倒不是个新手,带史涛看房是做了功课的!
13幢5楼的这套房子,是上周五才挂牌出来的。户型跟9幢9楼那套完全一样,都是两房一卫的户型!
只不过这套房子相对于之前那套,可就有了明显的优势!
首先就是装修要好的多,属于自住的精装修,虽然房东带走了部分的家具家电,但是只要花点钱配上,就可以直接入住,完全没必要再装修了!
不仅如此,这套房子的价格还要低的多!房东叫价265万!单价只有31500左右,两相比较之下,这套的性价比非常高!
这也是为什么陈晋知道朱磊有套路的原因!
经纪人带客户看房,先带客户看一套性价比不高的,然后再带他看一套性价比高出许多的,就会在客户的心里产生一种“合算”的心态!
稍微冲动、干脆一些的客户,很容易被自己的这种心态牵着鼻子走,从而顺理成章的下单!
这不是什么高深的技巧,稍有经验的经纪人都会这个套路!但是却异常的实用!
所以陈晋见状,稍安的心立刻就又提了起来!
他连忙认真盯着活点雷达,看史涛的心态变化!
最让他担心的事情还是发生了,只见史涛的圆点,已经从大红色慢慢的转向了深红色,购买欲望变化的非常明显!
“该不会是直接在房子里逼单了吧?”见两人依然在房子里逗留,陈晋焦急的想着,眉头一皱,二话不说就冲进了消防楼梯,奔向5楼!
他必须要听见两个人之间的对话,才能对客户的情况有个更加清晰的判断!
陈晋身体很好,爬个5楼对他来说,不过是一下子的事情!
到了4楼,他刻意压低了脚步,停在了4楼到5楼的转角处,静静听着!
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