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“这不是说话的地方!先跟我去店里吧!”陈晋道。
宫灿毫不犹豫的点点头!
周总愿不愿意给她买这么贵的房子,是其次!她要先搞明白自己能得到多少,再决定付出多少!
陈晋笑了,故意道:“在房子里多看看?厨房你都没看呢!客厅也就搂了一眼!”
“不用看了!”宫灿摇头道:“我去年遇上的那个,他家的别墅都没这里装修的好!”
陈晋扑哧一笑,感情这娘们有对比啊!
“那走吧!”说着,陈晋就把她往店里领,经过客厅出门的时候,都还能看见,听见其他的客户似乎都已经在跟经纪人谈论价格问题了!
下楼的时候,甚至还遇见电梯里有其他的客户上楼!
出了单元门口,陈晋道:“我没忽悠你吧?这房子,绝对好!我倒是劝你,就算那位不肯给你买!你劝他自己买下来,也是包赚的!对吧?然后可以在做打算!当然了,那是没办法的办法!”
“只要你说的事情能实现,这些不用你担心!”宫灿很自信的说着,然后又道:“你果然是个状元啊!我这茬还没聊完呢!就开始想后路了?”
陈晋瘪瘪嘴,丝毫不避讳:“天知道你有没有本事搞定那位啊?多一个选择而已嘛!”
“呵!我有没有本事,你还不知道吗?”宫灿冲他丢了个媚眼!
陈晋的脑海中立刻回忆起她那只小手的厉害,这么看来,其他方面更厉害?
这么一想,他倒有些后悔起来,昨天没答应宫灿的“免费服务”了!
就这么走着走着,陈晋忽然回想起来,刚才下楼的途中,好像没有看见冯才俊啊!
“不好!快走!”陈晋道:“我同事那组客户,可能有想法了!”
宫灿也是大急,穿着高跟鞋都跟着小跑起来!
两个人一路追到店门口,正巧看见冯才俊带着他的客户,坐在门店的小沙发上,计算着税费之类的!
“先不进!过来,我跟你说!”陈晋一见冯才俊在里面,就知道他的客户绝对意向已经很明确了!
无论承认与否,冯才俊的业务能力绝对是具备相当水平的!
同时他还瞥见小会议室的门是关着的!那也就是说,里面至少还有一组客户在谈!
宫灿似乎也有些明白过来了,很配合的跟着陈晋走到了一边!
“时间紧迫!我长话短说!”
“其他人得到的信息,是房东卖这房子,家电家具要全都拿走的!”
宫灿立刻急了:“那怎么行?那些东西全都是高档货!比装修还贵呢!”
“你别急呀!听我说完!这套房子是我挖出来的!房东其实是全都附送的,所以他们跟我们相比,没有价格优势!”
“另外,你反正也不是花自己的钱!到了该争的时候,不要怕抬价!”
“你说重点!那100万怎么赚?”宫灿的注意力早就放到了陈晋夸下的海口上!
陈晋嘿嘿一笑,说道:“你之前告诉过我,是一次性付款对吧?”
见宫灿点头确认,他道:“那就没跑了!只要我能把房东搞定,做一个阴阳合同!明面上,650万!暗地里,530万!然后上银行贷款!这多贷出来的120万,到时候让房东还给你,就是你赚的!”
宫灿对这些门道并不理解,有些困惑道:“那房东那边……靠谱吗?更何况,为什么要贷款?”
“你傻呀!我帮你算一笔账!”陈晋道:“打个比方,你付五成首付!这样一来,加上之前500多万里没付出去的!你拢共能弄到300多万的现金!”
“贷款325万,每个月的贷款只不过两万块钱不到,你不会还不起吧?就算你自己还不起,那300多万的现金,随便扔200万到银行做理财,一年10%以上的收益,到大街都是!这贷款不就出来了?你还能剩100多万的现金呢!”
陈晋说完,斜眼看着她,面带微笑!
宫灿沉默了!她蹙眉低头默默心算着,半响,问道:“那你呢?你有什么要求?”
“我不相信你会这么平白无故的帮我!”她说道。
陈晋差点一口老血喷出来!
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“这不是说话的地方!先跟我去店里吧!”陈晋道。
宫灿毫不犹豫的点点头!
周总愿不愿意给她买这么贵的房子,是其次!她要先搞明白自己能得到多少,再决定付出多少!
陈晋笑了,故意道:“在房子里多看看?厨房你都没看呢!客厅也就搂了一眼!”
“不用看了!”宫灿摇头道:“我去年遇上的那个,他家的别墅都没这里装修的好!”
陈晋扑哧一笑,感情这娘们有对比啊!
“那走吧!”说着,陈晋就把她往店里领,经过客厅出门的时候,都还能看见,听见其他的客户似乎都已经在跟经纪人谈论价格问题了!
下楼的时候,甚至还遇见电梯里有其他的客户上楼!
出了单元门口,陈晋道:“我没忽悠你吧?这房子,绝对好!我倒是劝你,就算那位不肯给你买!你劝他自己买下来,也是包赚的!对吧?然后可以在做打算!当然了,那是没办法的办法!”
“只要你说的事情能实现,这些不用你担心!”宫灿很自信的说着,然后又道:“你果然是个状元啊!我这茬还没聊完呢!就开始想后路了?”
陈晋瘪瘪嘴,丝毫不避讳:“天知道你有没有本事搞定那位啊?多一个选择而已嘛!”
“呵!我有没有本事,你还不知道吗?”宫灿冲他丢了个媚眼!
陈晋的脑海中立刻回忆起她那只小手的厉害,这么看来,其他方面更厉害?
这么一想,他倒有些后悔起来,昨天没答应宫灿的“免费服务”了!
就这么走着走着,陈晋忽然回想起来,刚才下楼的途中,好像没有看见冯才俊啊!
“不好!快走!”陈晋道:“我同事那组客户,可能有想法了!”
宫灿也是大急,穿着高跟鞋都跟着小跑起来!
两个人一路追到店门口,正巧看见冯才俊带着他的客户,坐在门店的小沙发上,计算着税费之类的!
“先不进!过来,我跟你说!”陈晋一见冯才俊在里面,就知道他的客户绝对意向已经很明确了!
无论承认与否,冯才俊的业务能力绝对是具备相当水平的!
同时他还瞥见小会议室的门是关着的!那也就是说,里面至少还有一组客户在谈!
宫灿似乎也有些明白过来了,很配合的跟着陈晋走到了一边!
“时间紧迫!我长话短说!”
“其他人得到的信息,是房东卖这房子,家电家具要全都拿走的!”
宫灿立刻急了:“那怎么行?那些东西全都是高档货!比装修还贵呢!”
“你别急呀!听我说完!这套房子是我挖出来的!房东其实是全都附送的,所以他们跟我们相比,没有价格优势!”
“另外,你反正也不是花自己的钱!到了该争的时候,不要怕抬价!”
“你说重点!那100万怎么赚?”宫灿的注意力早就放到了陈晋夸下的海口上!
陈晋嘿嘿一笑,说道:“你之前告诉过我,是一次性付款对吧?”
见宫灿点头确认,他道:“那就没跑了!只要我能把房东搞定,做一个阴阳合同!明面上,650万!暗地里,530万!然后上银行贷款!这多贷出来的120万,到时候让房东还给你,就是你赚的!”
宫灿对这些门道并不理解,有些困惑道:“那房东那边……靠谱吗?更何况,为什么要贷款?”
“你傻呀!我帮你算一笔账!”陈晋道:“打个比方,你付五成首付!这样一来,加上之前500多万里没付出去的!你拢共能弄到300多万的现金!”
“贷款325万,每个月的贷款只不过两万块钱不到,你不会还不起吧?就算你自己还不起,那300多万的现金,随便扔200万到银行做理财,一年10%以上的收益,到大街都是!这贷款不就出来了?你还能剩100多万的现金呢!”
陈晋说完,斜眼看着她,面带微笑!
宫灿沉默了!她蹙眉低头默默心算着,半响,问道:“那你呢?你有什么要求?”
“我不相信你会这么平白无故的帮我!”她说道。
陈晋差点一口老血喷出来!
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